2024三亞二手房買賣合同范本

2024三亞二手房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：海南省三亞市____________________（詳細地址）；1.2房屋所有權證號：____________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋戶型：____________________；1.5房屋建造年代：____________________；1.6房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的賬戶；2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應按照銀行貸款進度支付，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定；2.4乙方支付房款后，甲方應按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供完整的房屋權屬證明文件，辦理房屋過戶手續(xù)；3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋交付給乙方，并辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)；3.3交付房屋時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋及附屬設施的完好狀態(tài)。第四條違約責任4.1甲方未按約定時間提供房屋權屬證明文件，導致過戶手續(xù)未能在約定時間內完成，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的____%；4.2甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的____%；4.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的____%。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.銀行貸款合同復印件6.房屋過戶申請書7.過戶費用清單8.水、電、燃氣戶名變更申請表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房屋權屬證明文件，導致過戶手續(xù)未能在約定時間內完成。2.甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住。3.乙方未按約定時間支付房款。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)的房產，再次進入市場交易的房產。2.過戶：將房產所有權從一方轉移到另一方的手續(xù)。3.首付款：買家在房產交易中，一次性支付給賣家的部分房款。4.違約金：當一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房屋權屬證明文件。解決辦法：甲方應提前準備相關文件，確保在約定時間內提供給乙方。2.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，確保房屋在約定時間內交付。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間支付房款，