2024二手房買賣簡(jiǎn)單的協(xié)議書范本

2024二手房買賣簡(jiǎn)單的協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________二手房買賣簡(jiǎn)單的協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方名下位于_______的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具體門牌號(hào)）；1.2房屋面積：_______平方米；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；1.4房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)等）；1.5土地使用權(quán)證號(hào)：_______；1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：_______（如：出讓、劃撥等）；1.7甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），其中包括首付款人民幣_(tái)______元，剩余款項(xiàng)通過貸款方式支付。2.2乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表向甲方支付購房款：（1）首付款：在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元；（2）貸款部分：按照銀行審批的貸款額度及期限支付。2.3甲方應(yīng)自收到乙方支付的首付款之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過戶3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)遷出該房屋，并將房屋鑰匙交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。4.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.首付款收據(jù)5.貸款批準(zhǔn)函件6.過戶費(fèi)用收據(jù)7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，視為違約。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約金為本合同總價(jià)款的_______%。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或者多次交易的住宅。2.購房款：指乙方購買甲方房屋所支付的全部款項(xiàng)。3.首付款：指乙方在購買房屋時(shí)，一次性支付給甲方的一部分款項(xiàng)。4.貸款：指乙方通過銀行融資購買房屋的方式。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。4.房屋實(shí)際狀況與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定交付具備良好使用條件的房屋，如不符合約定，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方名下的二手房。3.雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。4.乙方通過首付款加貸