2024東區(qū)保利和光塵樾

2024東區(qū)保利和光塵樾合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系、債務債權(quán)等法律問題。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應在房產(chǎn)過戶完成后，向乙方出具房產(chǎn)過戶證明。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2若甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或存在虛假陳述的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶證明復印件6.房產(chǎn)交付確認書7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，或存在虛假陳述。2.乙方未按合同約定支付購房款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方未向乙方出具房產(chǎn)過戶證明。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。2.乙方未按約定支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應協(xié)助乙方加快辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方出售位于特定地址的房產(chǎn)。2.乙方購買甲方位于特定地址的房產(chǎn)。3.雙方約定購房價格、交付時間及