2024二手房的買賣合同范文

2024二手房的買賣合同范文合同編號：__________二手房買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權證號：__________，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.2房屋面積為：__________平方米，房屋結構：__________，房屋裝修情況：__________。1.3甲方承諾自本合同簽訂之日起至過戶登記手續(xù)辦理完畢期間，房屋權屬不發(fā)生變更。第二條買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照銀行貸款進度及放款時間，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4甲方應按照乙方支付房款的情況，及時辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后，乙方應支付尾款。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶登記時間以不動產(chǎn)登記中心實際辦理時間為準。3.3房屋過戶登記完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方如隱瞞房屋實際情況，導致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.3乙方如逾期支付房款，應按照逾期金額的萬分之五支付滯納金，逾期超過____個月的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋產(chǎn)權清晰證明

3.房屋結構及裝修情況說明

4.房屋過戶登記所需資料清單

5.房屋買賣合同專用章

6.買賣雙方身份證明復印件

7.銀行放款證明

8.房屋驗收報告二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)。

3.乙方未按約定時間支付房款。

4.乙方逾期支付房款，未按約定支付滯納金。

5.甲方隱瞞房屋實際情況，導致乙方產(chǎn)生損失。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過房屋所有權證，再次進入市場交易的房屋。

2.過戶登記：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。

3.成交價：甲乙雙方約定的房屋交易價格。

4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.滯納金：乙方逾期支付房款應支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。

解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，逾期交付的，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：甲方交付的房屋與約定不符。

解決辦法：乙方應在驗收時提出異議，并提供相關證據(jù)，要求甲方按照約定交付房屋或賠償損失。3.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)。

解決辦法：甲方應積極配合乙方辦理過戶登記手續(xù)，如因甲方原因導致過戶登記延誤的，乙方有權要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間支付房款。

解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房款，逾期支付的，應支付滯納金。5.問題：乙方逾期支付房款，未按約定支付滯納金。

解決辦法：乙方應按照合同約定支付滯納金，逾期支付的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。6.問題：甲方隱瞞房屋實際情況，導致乙方產(chǎn)生損失。

解決辦法：乙方有權要求甲方承擔賠償責任，并要求支付違約金。