2024二手房轉讓協(xié)議書

2024二手房轉讓協(xié)議書合同編號：__________二手房轉讓協(xié)議書一、轉讓方信息甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________甲方住址：________________1.2甲方為房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處分權。二、受讓方信息乙方姓名：________________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________乙方住址：________________2.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購房資格。三、轉讓房屋信息3.1房屋基本信息：房屋坐落：________________房屋結構：________________房屋面積：________________房屋用途：________________3.2房屋所有權證號：________________3.3房屋現(xiàn)狀：________________四、轉讓價格及支付方式4.1雙方約定房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。4.2乙方支付方式如下：2）_______年_______月_______日前支付人民幣____元整作為定金，定金支付后不得退還。3）_______年_______月_______日前支付剩余款項。五、房屋交付及過戶5.1甲方應在轉讓款項支付完畢后____個工作日內，將房屋所有權轉移給乙方。5.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。六、稅費承擔6.1雙方同意，本次房屋轉讓所涉及的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅等）由乙方承擔。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的____%。7.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為逾期交付部分房價的____%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過戶所需的相關稅費計算公式6.房屋過戶申請書7.房屋所有權轉移登記申請書8.房屋買賣合同范本9.房屋買賣合同公證申請表10.定金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋2.乙方未按時支付購房款項3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)4.乙方未按約定承擔房屋轉讓所涉及的稅費5.甲方未履行協(xié)議約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并擁有所有權的房屋，現(xiàn)由新的購買者進行購買。2.轉讓方：原房屋的所有者，將房屋出售給受讓方。3.受讓方：購買房屋的個人或單位。4.定金：乙方在協(xié)議簽訂后支付給甲方的一部分款項，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。5.違約金：當一方違約時，根據(jù)協(xié)議規(guī)定向對方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，并可與甲方協(xié)商進一步的處理方案。2.乙方未按時支付購房款項：甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，并可與乙方協(xié)商進一步的處理方案。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：乙方有權要求甲方承擔因此造成的一切損失，并可與甲方協(xié)商進一步的處理方案。4.乙方未按約定承擔房屋轉讓所涉及的稅費：乙方應按照協(xié)議約定承擔相關稅費，如未承擔，甲方有權要求乙方支付相應款項。5.房屋過戶相關問題：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，如遇到問題，應及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。五、所有應用場景：1.個