2024體育館物業(yè)管理委托合同

2024體育館物業(yè)管理委托合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為體育館的所有權(quán)人，乙方具有體育館物業(yè)管理的能力，甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方對體育館進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方接受甲方委托，對甲方擁有的體育館進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括：（1）體育館主體建筑及附屬設(shè)施；（2）體育館內(nèi)的綠化區(qū)域；（3）體育館停車設(shè)施；（4）體育館的安全保衛(wèi)工作；（5）體育館的清潔衛(wèi)生工作；（6）體育館的設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)；（7）甲方指定的其他物業(yè)管理事項。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，提供如下服務(wù)：（1）保障體育館的正常運行，確保設(shè)備設(shè)施安全可靠；（2）保持綠化區(qū)域的整潔美觀，進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)；（3）負(fù)責(zé)體育館內(nèi)的停車秩序，確保停車設(shè)施的安全暢通；（4）制定并執(zhí)行體育館的安全保衛(wèi)制度，保障甲方及體育館的安全；（5）負(fù)責(zé)體育館的清潔衛(wèi)生工作，保證體育館的環(huán)境整潔；（6）對體育館的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施的正常使用；（7）其他服務(wù)內(nèi)容應(yīng)甲乙雙方協(xié)商確定。第三條服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付服務(wù)費用。3.2服務(wù)費用的支付方式、支付時間等事項，甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定。第四條合同的履行4.1乙方應(yīng)按照本合同約定和甲方的要求，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保體育館的正常運行。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付乙方服務(wù)費用，并協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作。4.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)體育館的秩序和環(huán)境。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行期間，甲乙雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在合同履行期間，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以根據(jù)情況要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并可以根據(jù)情況要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.體育館所有權(quán)證明文件

2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件

3.體育館物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求

4.體育館安全保衛(wèi)制度

5.體育館設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃

6.綠化養(yǎng)護(hù)計劃

7.清潔衛(wèi)生工作規(guī)范

8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)不當(dāng)?shù)取?/p>

2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。

3.甲乙雙方未按照合同約定履行各自職責(zé)。

4.甲乙雙方未按照合同約定配合維護(hù)體育館秩序和環(huán)境。

違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：

1.體育館：指甲方擁有的體育設(shè)施，包括但不限于體育場館、健身設(shè)施等。

2.物業(yè)管理：指乙方對體育館進(jìn)行的日常維護(hù)、管理和服務(wù)工作。

3.服務(wù)費用：指甲方按照合同約定支付給乙方的物業(yè)管理費用。

4.違約金：指甲方或乙方因違約行為應(yīng)支付給對方的賠償金。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以根據(jù)情況要求乙方支付違約金。

2.問題：甲方未按照約定支付服務(wù)費用。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并可以根據(jù)情況要求甲方支付違約金。

3.問題：合