簡易版?zhèn)€人房產(chǎn)轉讓合同

PAGEPAGE1簡易版?zhèn)€人房產(chǎn)轉讓合同甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房產(chǎn)轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方將其名下位于______省（市、自治區(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號______室（以下簡稱“該房屋”）轉讓給乙方。1.2該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。1.3該房屋所有權證號為：______，土地使用權證號為：______。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付房屋轉讓款：（1）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；（2）剩余款項人民幣______元整（大寫：______元整），在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條房屋過戶3.1甲方應自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。3.2乙方應自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用。3.3自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權歸乙方所有。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對所轉讓的房屋擁有完全、合法的所有權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。4.2甲方保證在本合同簽訂前，已將該房屋的相關信息如實告知乙方，不存在隱瞞或虛假陳述。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證其購買該房屋的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。5.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實向相關部門申報相關事項，不存在隱瞞或虛假陳述。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋轉讓價格的______%。6.2如因甲方原因導致房屋無法過戶，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金；如因乙方原因導致房屋無法過戶，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細版-簡易版?zhèn)€人房產(chǎn)轉讓合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋轉讓價格及支付方式四、房屋過戶五、甲方陳述與保證六、乙方陳述與保證七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________二、房屋基本信息1.甲方將其名下位于______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號______室（以下簡稱“該房屋”）轉讓給乙方。2.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。3.該房屋所有權證號為：______，土地使用權證號為：______。三、房屋轉讓價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應按照以下付款方式向甲方支付房屋轉讓款：a.本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；b.剩余款項人民幣______元整（大寫：______元整），在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房屋過戶1.甲方應自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。2.乙方應自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用。3.自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權歸乙方所有。五、甲方陳述與保證1.甲方保證其對所轉讓的房屋擁有完全、合法的所有權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。2.甲方保證在本合同簽訂前，已將該房屋的相關信息如實告知乙方，不存在隱瞞或虛假陳述。六、乙方陳述與保證1.乙方保證其購買該房屋的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。2.乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實向相關部門申報相關事項，不存在隱瞞或虛假陳述。七、違約責任1.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋轉讓價格的______%。2.如因甲方原因導致房屋無法過戶，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金；如因乙方原因導致房屋無法過戶，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：______年______月______日十、附件1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.其他相關文件請注意，以上合同文檔僅為范例，僅供參考。在實際操作中，請務必根據(jù)具體情況咨詢專業(yè)律師意見，并按照相關法律法規(guī)進行操作。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋平面圖6.房屋交易稅費繳納憑證7.房屋評估報告（如有）8.付款憑證9.房屋過戶相關文件10.其他相關文件違約行為羅列及認定：1.甲方未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方未能按約定時間支付房屋轉讓款。3.甲方提供的房屋信息存在隱瞞或虛假陳述。4.乙方購買房屋的資金來源不合法。5.任何一方違反合同中的陳述與保證條款。6.任何一方未能履行合同約定的其他義務。法律名詞及解釋：1.房屋過戶：將房屋所有權從賣方轉移到買方的法律手續(xù)。2.所有權證：證明房屋所有權的法律文件。3.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。4.定金：買賣雙方在合同簽訂時，買方為保證交易誠意支付的一部分款項。5.違約金：一方違反合同約定時，向守約方支付的一定金額作為賠償。6.爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權清晰：確保房屋不存在權屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。2.資金來源合法：買方應確保購房資金來源合法，避免涉及洗錢等違法違規(guī)行為。3.合同條款明確：合同中的條款應明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。4.交易稅費承擔：明確雙方在房屋交易過程中應承擔的稅費種類和金額。5.房屋交