個(gè)人住房抵押借款協(xié)議書(shū)

個(gè)人住房抵押借款協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________個(gè)人住房抵押借款協(xié)議書(shū)甲方（借款人）：身份證號(hào)：地址：乙方（貸款人）：身份證號(hào)：地址：鑒于甲方需要資金用于個(gè)人住房購(gòu)買(mǎi)，乙方同意向甲方提供貸款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.2甲方同意將貸款用于個(gè)人住房購(gòu)買(mǎi)，并承諾不將貸款用于其他用途。1.3貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及還款方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.2甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.3還款方式為等額本息還款法，甲方每月還款日為_(kāi)___日。第三條抵押物3.1甲方同意將其名下的住房（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為本協(xié)議的抵押物，為貸款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。3.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息。第四條貸款的發(fā)放與解除4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、期限和利率向甲方發(fā)放貸款。4.2甲方按照本協(xié)議約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息后，乙方應(yīng)辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。5.2甲方未按本協(xié)議約定的期限和方式償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以?xún)斶€貸款本金及利息。5.3乙方未按本協(xié)議約定的利率向甲方發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方名下住房房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款合同專(zhuān)用章5.還款計(jì)劃表6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未將貸款用于個(gè)人住房購(gòu)買(mǎi)，或未遵循約定用途使用貸款。2.甲方未按約定期限和方式償還貸款：甲方未在約定的還款期限內(nèi)，按約定的還款方式償還貸款本金及利息。3.乙方未按約定利率發(fā)放貸款：乙方未按照約定的年利率向甲方發(fā)放貸款。4.抵押物價(jià)值不足：抵押物的價(jià)值不足以覆蓋貸款本金及利息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人住房抵押借款協(xié)議書(shū)：指甲乙雙方簽訂的，以甲方名下住房為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，并約定貸款金額、用途、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)的書(shū)面協(xié)議。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供給乙方的，用以確保貸款償還的財(cái)產(chǎn)。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。2.甲方未按約定期限和方式償還貸款：乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以?xún)斶€貸款本金及利息。3.乙方未按約定利率發(fā)放貸款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.抵押物價(jià)值不足：甲方應(yīng)提供其他財(cái)產(chǎn)作為補(bǔ)充抵押物，確保貸款安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房購(gòu)買(mǎi)：甲方需要資金購(gòu)買(mǎi)住房，乙方提供貸款支持。2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保：甲方以其名下住房