農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包協(xié)議

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)包方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)的_______畝土地的使用權(quán)，并計(jì)劃將其轉(zhuǎn)包給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意接受甲方的土地轉(zhuǎn)包，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)，具體地塊以甲方提供的土地權(quán)屬證明為準(zhǔn)。2.土地面積：_______畝，土地面積以甲方提供的土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。3.土地用途：乙方經(jīng)營(yíng)用途，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等。二、轉(zhuǎn)包期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.協(xié)議期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。三、轉(zhuǎn)包金及支付方式1.乙方應(yīng)按年向甲方支付土地轉(zhuǎn)包金，轉(zhuǎn)包金為每畝_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。2.乙方應(yīng)在每年_______月_______日前，將當(dāng)年土地轉(zhuǎn)包金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付轉(zhuǎn)包金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的_______%作為滯納金。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在轉(zhuǎn)包期內(nèi)對(duì)土地享有合法使用權(quán)。（2）提供土地權(quán)屬證明等相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自收回土地。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付土地轉(zhuǎn)包金。（2）合理利用土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。（3）按期履行協(xié)議，不得無故提前終止協(xié)議。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方違反本協(xié)議第四條第（1）項(xiàng)約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)包方）：乙方（承包方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書3.土地使用權(quán)證4.轉(zhuǎn)包金支付憑證5.乙方經(jīng)營(yíng)收益證明6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第四條第（1）項(xiàng)約定，未保證乙方在轉(zhuǎn)包期內(nèi)對(duì)土地享有合法使用權(quán)。2.甲方未提供土地權(quán)屬證明等相關(guān)資料，或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或擅自收回土地。4.乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)包金。5.乙方改變土地用途，或從事違法活動(dòng)。6.乙方未按期履行協(xié)議，無故提前終止協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)包方：指擁有土地使用權(quán)并將土地轉(zhuǎn)包給他人的一方。2.承包方：指接受土地轉(zhuǎn)包并支付轉(zhuǎn)包金的一方。3.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用者對(duì)土地享有使用權(quán)的證書。4.轉(zhuǎn)包金：指承包方為使用土地而支付給轉(zhuǎn)包方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證未辦理或丟失：應(yīng)及時(shí)向土地管理部門申請(qǐng)辦理或補(bǔ)辦土地使用權(quán)證。2.甲方未按約定提供土地權(quán)屬證明等相關(guān)資料：乙方可以要求甲方提供，若甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)包金：甲方可以催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金。4.乙方改變土地用途或從事違法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：農(nóng)民將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營(yíng)。2.農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營(yíng)：農(nóng)業(yè)企業(yè)或合作社通過轉(zhuǎn)包土地，實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)