全新房屋合同版本

全新房屋合同版本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________2.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________買方：1.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________2.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.3房屋的實(shí)測(cè)面積為_(kāi)___________________平方米，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購(gòu)買該房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_______元支付給賣方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等配套設(shè)施設(shè)備，按照本合同附件《房屋內(nèi)部裝修及家具家電清單》進(jìn)行交接。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3房屋買賣過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得惡意串通、逃避稅費(fèi)等非法行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：《房屋內(nèi)部裝修及家具家電清單》一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋內(nèi)部裝修及家具家電清單4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告6.買賣雙方身份證明復(fù)印件7.定金收據(jù)8.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋所有權(quán)未能順利轉(zhuǎn)移。2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響買方正常使用。3.賣方未按照合同約定提供家具家電等配套設(shè)施設(shè)備。4.買方未按照合同約定時(shí)間支付房款。5.買方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。6.任何一方違反法律法規(guī)，進(jìn)行惡意串通、逃避稅費(fèi)等非法行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有者將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用者，使用者支付使用權(quán)出讓金后對(duì)該土地的使用權(quán)。3.定金：買方為保證合同履行，向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：買方應(yīng)要求賣方修復(fù)或賠償，雙方可協(xié)商解決。2.過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)生糾紛：雙方應(yīng)提前明確過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方，如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決。3.家具家電等配套設(shè)施設(shè)備缺失：買方應(yīng)與賣方協(xié)商補(bǔ)充或賠償事宜。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)