兩人合租協(xié)議書(shū)

兩人合租協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（合租人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方愿意將其房屋出租給乙方合租，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合租協(xié)議書(shū)。一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、合租期限2.1本合租協(xié)議的有效期限為_(kāi)___年，自雙方簽字之日起生效。2.2租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行協(xié)商。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方提供合租場(chǎng)地，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.4租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并交清所有欠款。四、使用及維修4.1乙方按照合租協(xié)議的約定使用出租房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。4.2在合租期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修和更換。4.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修和更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方有權(quán)在合租期間對(duì)出租房屋進(jìn)行正常的檢查和維修。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)合理使用水電、燃?xì)獾裙操Y源，節(jié)約能源，保護(hù)環(huán)境。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合租協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供出租房屋或不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合租協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合租協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合租協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合租協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合租協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合租協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租人）：__________乙方（合租人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.水電燃?xì)忾_(kāi)戶證明復(fù)印件6.維修記錄復(fù)印件7.租金支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供出租房屋或不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合租協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合租協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用出租房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和更換費(fèi)用。4.乙方在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合租協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.合租人：指與承租人共同租賃房屋的一方。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限。5.租金：指承租人按約定向出租人支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合租協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供出租房屋或不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)解除合租協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用出租房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修和更換費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合租協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所