房地產(chǎn)公司員工食堂租賃合約

房地產(chǎn)公司員工食堂租賃合約合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：__________（房地產(chǎn)公司全稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（食堂運(yùn)營(yíng)公司全稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、食堂基本情況1.1食堂位于__________（具體地址），建筑面積約為__________平方米。1.2食堂設(shè)施包括：__________（列出主要設(shè)施設(shè)備）。1.3食堂日就餐人數(shù)約為__________人。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方支付租金，租金為每月__________元，按月支付。3.2甲方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付給乙方。3.3乙方提供合法有效的發(fā)票，甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用予以報(bào)銷。四、食堂運(yùn)營(yíng)與管理4.1乙方負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營(yíng)與管理，確保食堂的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)保證食堂的食品安全與衛(wèi)生，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合理的餐飲服務(wù)，滿足甲方的就餐需求。五、維修與保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.2乙方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，保障甲方員工的就餐秩序。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理食堂相關(guān)的保險(xiǎn)手續(xù)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)中明確甲方的利益，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方如未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂租賃合同2.食堂設(shè)施設(shè)備清單3.食堂食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.食堂運(yùn)營(yíng)與管理規(guī)定5.食堂保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。2.乙方未按約定提供合理的餐飲服務(wù)，屬于違約行為。3.乙方未按約定維修與保養(yǎng)食堂設(shè)施設(shè)備，屬于違約行為。4.乙方未按約定辦理食堂相關(guān)保險(xiǎn)，屬于違約行為。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)公司，租賃食堂的一方。2.乙方：指食堂運(yùn)營(yíng)公司，提供食堂租賃服務(wù)的一方。3.租金：指甲方支付給乙方的食堂租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指甲方租賃乙方食堂的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：食堂設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響甲方員工就餐。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修設(shè)施設(shè)備，保障甲方員工的就餐秩序。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定提供合理的餐飲服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供餐飲服務(wù)，滿足甲方的就餐需求。4.問題：乙方未按約定辦理食堂相關(guān)保險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)公司為解決員工就餐問題，租賃食堂給員工就餐。2.食堂運(yùn)營(yíng)公司提供