國(guó)內(nèi)二手房購(gòu)買合同合集

國(guó)內(nèi)二手房購(gòu)買合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：*(本人)(法定代表人)姓名：國(guó)籍：*(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：*地址：*郵政編碼：*聯(lián)系方式：*托付代理人：*國(guó)籍：*電話：*地址：*郵政編碼：*買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：*(本人)(法定代表人)姓名：國(guó)籍：*(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：*地址：*郵政編碼：*聯(lián)系方式：*托付代理人：*國(guó)籍：*電話：*地址：*郵政編碼：*第一條房屋的基本狀況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于*；位于第*層，共*(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為*，建筑面積**平方米(其中實(shí)際建筑面積*平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*平方米)，房屋用途為*；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；(房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為*。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的*%(不包括*%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的*%(包括*%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按*利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.***************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為**；土地使用權(quán)年限自*年*月*日至*年*月*日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為**；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米**元，總金額為(幣)*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起**日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按**計(jì)算。逾期超過**天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第**種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在**個(gè)月內(nèi)按**利率計(jì)算；自第**個(gè)月起，月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過**個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第**種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的**%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由**仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)**公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十七條本合同連同附表共**頁(yè)，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，**各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：***乙方(簽章)：******甲方代理人(簽章)：*乙方代理人(簽章)：*******年*月*日*年*月*日簽于**簽于**國(guó)內(nèi)二手房購(gòu)買合同(第二篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]國(guó)內(nèi)二手房購(gòu)買合同日期：[日期]一、摘要本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方簽訂。甲方同意購(gòu)買乙方所擁有的位于[地址]的二手房，并向乙方支付購(gòu)房款。本合同對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行了明確規(guī)定。二、合同條款1.合同雙方甲方：姓名：住址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：住址：聯(lián)系電話：2.房屋描述房屋地址：[地址]房屋面積：[面積]土地使用權(quán)：[使用權(quán)情況]房屋權(quán)屬證號(hào)：[證號(hào)]房屋現(xiàn)狀和修繕情況：[描述]其他附屬物及設(shè)施：[描述]3.交易價(jià)格與支付方式購(gòu)房總價(jià)：[總價(jià)]首期款支付方式：[方式]尾款支付方式：[方式]支付期限：[期限]違約金：[金額]4.過戶手續(xù)甲方和乙方共同承擔(dān)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用和稅費(fèi)。過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)辦理完成。5.交房日期與交付標(biāo)準(zhǔn)約定交付日期：[日期]交付標(biāo)準(zhǔn)：[標(biāo)準(zhǔn)]交付的應(yīng)有文件：[文件清單]6.商品房過戶及不動(dòng)產(chǎn)登記乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商品房過戶及不動(dòng)產(chǎn)登記，確保房屋的合法性和權(quán)屬的清晰。7.保證與擔(dān)保甲方、乙方聲明在合同簽訂之日，雙方對(duì)房屋的狀態(tài)、使用權(quán)和權(quán)屬的情況都已經(jīng)了解，并無法律糾紛和爭(zhēng)議。8.違約責(zé)任若甲方或乙方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任和賠償相應(yīng)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方的合理違約金。9.爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。10.其他事項(xiàng)[可以根據(jù)具體情況列出其他需要約定的事項(xiàng)]三、附件1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方房屋權(quán)屬證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件四、合同生效本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章，并經(jīng)雙方確認(rèn)之日起生效，合同正本一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有相同效力。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：國(guó)內(nèi)二手房購(gòu)買合同(第三篇)國(guó)內(nèi)二手房購(gòu)買合同合同編號(hào)：[編號(hào)]簽訂日期：[日期]甲方（賣方）：姓名/法人代表：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/法人代表：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平交易的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的二手房進(jìn)行以下合同約定：第一條:買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.1甲方聲明并保證其在合同簽署時(shí)對(duì)所售二手房享有完全的合法權(quán)利，并在交房時(shí)能夠?qū)a(chǎn)權(quán)完整、有效、合法地轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方明確了解所購(gòu)買的二手房現(xiàn)狀以及有關(guān)權(quán)益的限制，同意接受現(xiàn)狀，對(duì)乙方所作過的勘查，由乙方負(fù)責(zé)。1.3甲方應(yīng)提供二手房產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)證件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.4乙方同意按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)等費(fèi)用。1.5合同生效之日起，買賣雙方應(yīng)遵守本合同約定，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條:房屋交付和過戶手續(xù)2.1甲方應(yīng)按約定日期將房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)具備相應(yīng)權(quán)屬證件和完好狀態(tài)。2.2乙方在房屋交付后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)并支付相關(guān)費(fèi)用。第三條:違約責(zé)任3.1若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.2若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或未及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條:糾紛解決4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)