上海商業(yè)用房銷售合同合集

上海商業(yè)用房銷售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****上海*****置業(yè)進(jìn)展有限公司乙方：***************上?！?*****廣場(chǎng)”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的高層商住項(xiàng)目，已依法取得開發(fā)該項(xiàng)目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見附件)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“******廣場(chǎng)”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、包銷范圍：位于上海市浦建路***號(hào)的“***廣場(chǎng)”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計(jì)建筑面積******平方米。上述面積為甲方暫測(cè)面積，如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(下稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格，按建筑面積計(jì)算為每平方米**元人民幣，總金額為****元人民幣。三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至***年***月***日止。在包銷期內(nèi)，乙方對(duì)本協(xié)議商定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利，同時(shí)甲方在此期限內(nèi)不再自行或托付第三人銷售。四、包銷房款的支付：********************五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過***天，乙方按逾期應(yīng)付款的***%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行；若逾期超過***天的，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的***%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過乙方支付的違約金時(shí)，由乙方賠償損失。合同終止后，甲方有權(quán)自行或托付他人銷售本協(xié)議商定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房。六、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對(duì)外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，詳細(xì)預(yù)售或銷售合同由詳細(xì)買受人與甲方簽訂；包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方根據(jù)本協(xié)議商定的包銷價(jià)格購(gòu)買并在包銷期滿后一個(gè)月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。七、甲方的職責(zé)和義務(wù)1.甲方應(yīng)于***年***月***日前取得******廣場(chǎng)商業(yè)用房項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》。2.甲方應(yīng)當(dāng)在***年***月***日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。但如遇下列材料緣由，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：(1)遭受不行抗力，且甲方在不行抗力發(fā)生之日起***日內(nèi)告知乙方的；(2)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級(jí)以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門實(shí)行行政措施或遇到重大技術(shù)問題而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的，但最長(zhǎng)不得超過***個(gè)月；(3)舊城改造中原有管線作重大改造時(shí)，需市政等單位實(shí)施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的。甲方逾期交房的：若逾期不超過***日，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最終交付期限的其次天至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的萬分之二點(diǎn)一的違約金，協(xié)議連續(xù)履行；逾期超過***日后，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起***日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的***%向乙方支付違約金。乙方要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之二點(diǎn)一的違約金。3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方緣由，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定(見附件)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾、設(shè)備差價(jià)。5.甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的***日內(nèi)，將辦理權(quán)屬(包括契約證、房屋全部權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第(1)(2)項(xiàng)處理：(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起***日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的***%賠償乙方損失。(2)乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的***%向乙方支付違約金。八、乙方的職責(zé)和義務(wù)1.乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議商定的應(yīng)付款項(xiàng)；2.乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用；3.乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋虡I(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。九、在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時(shí)間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對(duì)方公司的隱秘信息和文件資料。十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁解決。十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補(bǔ)充商定。對(duì)本協(xié)議所作的補(bǔ)充、修改及修正均需以書面形式進(jìn)行，一旦達(dá)成，與本協(xié)議具有同等效力。十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方：*****上海***置業(yè)進(jìn)展有限公司授權(quán)代表：***********日期：*************乙方：*************授權(quán)代表：***********日期：*************上海商業(yè)用房銷售合同(第二篇)合同編號(hào)：本上海商業(yè)用房銷售合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由下列雙方于日期簽署：甲方：[甲方名稱]地址：法定代表人：電話：傳真：郵箱：乙方：[乙方名稱]地址：法定代表人：電話：傳真：郵箱：鑒于甲乙雙方均為合法獨(dú)立的主體，愿就甲方擬出售之上海商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：摘要本合同摘要如下：1.合同編號(hào)2.甲方及聯(lián)系方式3.乙方及聯(lián)系方式4.房產(chǎn)描述及具體位置5.房產(chǎn)交付日期6.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式7.糾紛解決方式8.合同生效日期第二條：房產(chǎn)描述及交付1.甲方保證其是房產(chǎn)的合法擁有者并享有處分權(quán)利。2.房產(chǎn)詳細(xì)描述：[房產(chǎn)詳細(xì)描述內(nèi)容]第三條：房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格為[具體金額]。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)的[具體比例]%作為定金，定金支付后甲方將保留房產(chǎn)并不再出售給他方。3.乙方應(yīng)在[具體日期]前將剩余房款支付給甲方。如果乙方未在指定日期前支付剩余房款，則將視為乙方自動(dòng)放棄購(gòu)買權(quán)利，定金不予退還并視為違約。第四條：房產(chǎn)權(quán)屬變更1.甲方應(yīng)在收到乙方支付房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方需承擔(dān)房產(chǎn)權(quán)屬變更所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條：糾紛解決1.因本合同產(chǎn)生的糾紛雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若友好協(xié)商未成功，雙方均同意將爭(zhēng)議提交上海仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，并接受仲裁裁決。第六條：其他條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽署蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：日期：日期：上海商業(yè)用房銷售合同(第三篇)上海商業(yè)用房銷售合同合同編號(hào)：_____________甲方（賣方）：_________________________法定代表人/委托代理人：___________________地址：___________________________________電話：___________________________________乙方（買方）：_________________________法定代表人/委托代理人：___________________地址：___________________________________電話：___________________________________鑒于甲方為合法擁有上海市商業(yè)用房所有權(quán)且有出售意愿，乙方愿意購(gòu)買該商業(yè)用房所有權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：商業(yè)用房基本信息商業(yè)用房地址：_____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________建筑面積：_________________________使用權(quán)面積：_________________________規(guī)劃用途：_________________________第二條：商業(yè)用房?jī)r(jià)格及付款方式1.乙方同意以人民幣_(tái)_________元的價(jià)格購(gòu)買上述商業(yè)用房。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________天內(nèi)支付商業(yè)用房總價(jià)款的________%作為定金。3.乙方應(yīng)于最后付款日前支付商業(yè)用房余款。第三條：商業(yè)用房交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后_____天內(nèi)將商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)證書及交付相關(guān)文件移交給乙方。2.商業(yè)用房的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合上海市相關(guān)法律法規(guī)要求。第四條：商業(yè)用房權(quán)益保障1.甲方承諾商業(yè)用房不存在任何債權(quán)債務(wù)及第三方糾紛。2.商業(yè)用房的所有權(quán)自交付之日起完全歸屬于乙方，乙方享有相應(yīng)的權(quán)益。第五條：合同終止與解除1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.乙方單方面解除本合同的，乙方支付的定金視為甲方的違約金。3.甲方單方面解除本合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金并返還乙方已支付的全部款項(xiàng)。第六條：爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起