私人小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同合集

私人小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****(以下簡稱甲方)乙方：*****(以下簡稱乙方)為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于**市***號(hào)2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積***平方米。其次條上述住宅及車庫雜物房的出售價(jià)(含出讓價(jià)，下同)為人民幣壹拾陸萬元整(￥****元)(以下金額均為人民幣)。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬元整，其次期支付壹拾萬元整。詳細(xì)支付時(shí)間及方式如下：(一)乙方伴隨甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《XX房屋全部權(quán)證》(以下簡稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款陸萬元整。(二)在甲方辦妥上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬元整。第四條甲方必需在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理全部權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方全部，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必需在住宅全部權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。第五條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無全部權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際狀況，該車庫雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第六條上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅全部權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條違約責(zé)任：(一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必需將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必需按日支付全部售房款百分之的違約金。(三)甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必需按市場房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必需按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外，必需另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。甲方：*****(簽名和手印)乙方：*****(簽名和手印)日期：*****私人小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同(第二篇)合同編號(hào)：_______摘要：本合同由乙方（以下簡稱"出售方"）將其所有的私人小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓給甲方（以下簡稱"購買方"）所簽訂。本合同涉及雙方在房屋出售交易過程中的權(quán)益和責(zé)任，具體條款如下：第一條合同目的購買方同意購買出售方所擁有的私人小產(chǎn)權(quán)房屋，并出售方同意將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給購買方，雙方達(dá)成共識(shí)并簽署本合同。第二條房屋基本信息1.房屋名稱：_________________2.房屋位置：_________________3.房屋面積：_________________平方米4.房屋編號(hào)：_________________5.房屋使用權(quán)歸屬證明：_________________6.房屋權(quán)屬證明：_________________7.房屋現(xiàn)狀：_________________（如有特殊情況，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述）第三條購買價(jià)格與付款方式1.購買方同意以人民幣_(tái)________________元的價(jià)格購買上述房屋。2.購買方應(yīng)在簽署本合同之日起__________天內(nèi)一次性支付房屋購買價(jià)款（可根據(jù)雙方協(xié)商而調(diào)整）。第四條房屋過戶1.購買方支付房屋購買價(jià)款后，出售方應(yīng)協(xié)助購買方進(jìn)行房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，確保購買方合法取得房屋所有權(quán)。2.房屋所有權(quán)過戶所需費(fèi)用由購買方承擔(dān)，包括但不限于公證費(fèi)、印花稅以及政府收取的相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋瑕疵擔(dān)保1.出售方保證房屋不存在擔(dān)保債權(quán)、查封凍結(jié)等情況，并保證房屋權(quán)屬真實(shí)、合法。2.如因房屋權(quán)屬或其他問題導(dǎo)致購買方不能享有房屋所有權(quán)，出售方應(yīng)承擔(dān)返還購買方所支付的全部款項(xiàng)及相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條保密條款雙方同意在簽署本合同及執(zhí)行過程中保密合同涉及的所有信息，并不向任何第三方泄露。第七條爭議解決本合同的解釋與履行適用中華人民共和國的法律。對(duì)于合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹?/p>