出租房屋安全管理制度

出租房屋安全管理制度一、總則為保障租客的生命財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)出租房屋行業(yè)的健康發(fā)展，制定出租房屋安全管理制度。本制度適用于所有出租房屋，包括住宅、商業(yè)和工業(yè)用房。二、房屋安全設(shè)施1.火災(zāi)安全設(shè)施（1）出租房屋必須配備火災(zāi)警報(bào)器，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢查。（2）出租房屋必須配備適當(dāng)?shù)臏缁鹪O(shè)備，如滅火器、滅火毯等，并定期進(jìn)行維護(hù)和更換。（3）出租房屋必須配備應(yīng)急疏散通道，并保持暢通無阻。（4）出租房屋必須定期組織火災(zāi)演練，確保租客知曉疏散逃生的路徑和方法。2.電器安全設(shè)施（1）出租房屋的電線、插座和開關(guān)必須符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。（2）出租房屋必須配備漏電保護(hù)器，并定期進(jìn)行測(cè)試和更換。3.氣體安全設(shè)施（1）出租房屋必須配備可燃?xì)怏w泄漏報(bào)警器，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢查。（2）出租房屋必須檢修天然氣管道和煤氣設(shè)備，確保安全使用。三、房屋安全維護(hù)1.室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生（1）出租房屋必須定期清潔，確保室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。（2）出租房屋必須定期通風(fēng)，確?？諝饬魍?。2.結(jié)構(gòu)安全（1）出租房屋必須定期檢查房屋結(jié)構(gòu)，及時(shí)修復(fù)裂縫和漏水等問題。（2）出租房屋必須定期檢查屋頂和外墻，確保穩(wěn)固和防水。3.安全通道和出口（1）出租房屋必須確保樓梯、走道和門窗暢通無阻。（2）出租房屋必須配備應(yīng)急照明設(shè)施，確保在緊急情況下租客能夠清晰看到和使用疏散通道。四、租客安全教育1.房東責(zé)任（1）出租房屋的房東必須向租客提供有關(guān)出租房屋安全管理制度的相關(guān)信息，并確保租客理解和遵守。（2）出租房屋的房東必須告知租客發(fā)生火災(zāi)、意外事故等緊急情況時(shí)的逃生方法和求助電話。2.租客責(zé)任（1）租客必須遵守出租房屋安全管理制度的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)和危險(xiǎn)品儲(chǔ)存。（2）租客必須定期檢查房屋的火災(zāi)安全設(shè)施、電器設(shè)備和氣體設(shè)備，并及時(shí)報(bào)告房東處理問題。五、安全責(zé)任和監(jiān)督1.房東責(zé)任（1）出租房屋的房東是安全管理的主體，必須履行相應(yīng)的安全管理責(zé)任。（2）出租房屋的房東必須定期檢查房屋的各項(xiàng)安全設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。2.監(jiān)督部門責(zé)任（1）相關(guān)行政部門要加強(qiáng)對(duì)出租房屋安全管理的監(jiān)督和檢查，對(duì)違法行為進(jìn)行處罰。（2）相關(guān)行政部門要及時(shí)公布有關(guān)出租房屋安全管理的法律法規(guī)和宣傳材料，提高公眾對(duì)出租房屋安全的認(rèn)識(shí)。六、處罰措施1.對(duì)于未按照規(guī)定落實(shí)出租房屋安全管理制度的房東，相關(guān)行政部門可以給予警告、罰款或吊銷出租房屋經(jīng)營(yíng)許可證等處罰。2.對(duì)于未按照規(guī)定配備和維護(hù)出租房屋安全設(shè)施的房東，相關(guān)行政部門可以責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可以給予罰款或吊銷出租房屋經(jīng)營(yíng)許可證等處罰。七、附則出租房屋安全管理制度的具體實(shí)施辦法和細(xì)