商場(chǎng)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同常用版合集

商場(chǎng)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同常用版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方：*****集團(tuán)有限公司(以下簡稱甲方)承租方：*****食品有限公司(以下簡稱乙方)丙方：*******丁方：*******依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商場(chǎng)事宜，訂立本合同。一、租賃物的狀況11甲方出租給乙方的商場(chǎng)是*******大廈，坐落在************，該商場(chǎng)的建筑面積為*******，附該商場(chǎng)的平面圖。12甲方為該商場(chǎng)的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和力量簽署本合同，享受和擔(dān)當(dāng)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。13以下內(nèi)容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場(chǎng)的驗(yàn)收依據(jù)：(一)有關(guān)該商場(chǎng)公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。(二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題。(四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行商定的有關(guān)事宜。二、租賃物的用途21乙方向甲方承諾，對(duì)所租賃商場(chǎng)的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商場(chǎng)的使用在征得甲方書面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但甲方承諾不得將商場(chǎng)出租給與乙方經(jīng)營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。三、租賃期限31除非甲乙雙方按本合同商定提前終止合同，本合同商場(chǎng)租賃期限為：自***年***月***日至***年***月***日止，期限為***年；上述期限屆滿后，本合同連續(xù)延長***年，即自***年***月***日起至***年***月***日止；上述延長期限屆滿后，則本合同再次連續(xù)延長***年，既自***年***月***日起至***年***月**日止。四、租金支付41該場(chǎng)商場(chǎng)的租金實(shí)行分期付款方式：42甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總價(jià)款的**%，余款在甲方交付租賃物后***月內(nèi)支付。43進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場(chǎng)裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場(chǎng)裝修通知書之日。五、租賃物的交付51乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。52甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補(bǔ)充協(xié)議確定。六、商場(chǎng)的裝修及修理61甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出打算。乙方的裝修如涉及商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)的，須經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過，否則乙方不得擅自進(jìn)行。62租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面修理通知三日內(nèi)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)對(duì)租賃物及本合同2條款所列設(shè)施進(jìn)行修理。甲方未準(zhǔn)時(shí)修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方全部，修理責(zé)任也由乙方自行擔(dān)當(dāng)。63租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使商場(chǎng)及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方不修理的，甲方可以代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。七、甲、丙方的權(quán)利、義務(wù)71甲方有權(quán)按本合同的商定向乙方收取租金。72因出租商場(chǎng)產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場(chǎng)有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方擔(dān)當(dāng)。73租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。74租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售、抵押之情形。75租賃期內(nèi)，如有關(guān)部門收回該劃撥國有土地使用權(quán)的，甲方必需退還相應(yīng)的租金及擔(dān)當(dāng)乙方的利息損失。76租賃期內(nèi)，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的，則必需售與乙方，同時(shí)另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對(duì)此，甲、丙方均不得提出任何異議。77甲方應(yīng)幫助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，幫助乙方供應(yīng)報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對(duì)此類幫助不另行收費(fèi)。八、乙方的權(quán)利、義務(wù)81乙方應(yīng)按本合同的商定支付租金。82乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。83租賃期內(nèi)，乙方擔(dān)當(dāng)使用該商場(chǎng)所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和有關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。84乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。85乙方對(duì)商場(chǎng)招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并經(jīng)有關(guān)部門有關(guān)部門批準(zhǔn)。86乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場(chǎng)內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的平安。對(duì)于因在租賃商場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方擔(dān)當(dāng)，但因租賃物自身緣由導(dǎo)致的除外。87沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。88租賃期間，乙方應(yīng)聽從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并擔(dān)當(dāng)物業(yè)管理費(fèi)(包括：公共區(qū)域供應(yīng)水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用)。九、合同的變更與解除91經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。92非經(jīng)雙方協(xié)商全都，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方擔(dān)當(dāng)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：(一)甲方交付的商場(chǎng)不符合本合同商定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的商場(chǎng)存在缺陷，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)平安的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實(shí)際天數(shù)計(jì)算)及擔(dān)當(dāng)利息外，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)裝修費(fèi)用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。(二)乙方利用商場(chǎng)從事非法活動(dòng)的。違反本條款規(guī)定的，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。93甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任；(一)商場(chǎng)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；(二)商場(chǎng)因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；(三)非甲方緣由造成該商場(chǎng)毀損、滅失的。十、違約責(zé)任101如甲方對(duì)乙方的裝修申請(qǐng)未在合理時(shí)間內(nèi)作出打算或以不合理的理由拒絕乙方的申請(qǐng)，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的，則除甲方擔(dān)當(dāng)上述違約責(zé)任外，乙方還有權(quán)解除合同。102租賃期內(nèi)，甲方不準(zhǔn)時(shí)履行本合同商定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使商場(chǎng)損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身損害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商場(chǎng)導(dǎo)致的損害除外。103甲方違反77規(guī)定的幫助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的全部損失。104租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的狀況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。105租賃期內(nèi)，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場(chǎng)的，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應(yīng)予退還，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方患病的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的全部裝修費(fèi)、替代營業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的經(jīng)營損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。106甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機(jī)構(gòu)或法院以任何理由申請(qǐng)降低本合同商定的違約金的權(quán)利。十一、其他111甲方必需保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及擔(dān)當(dāng)相應(yīng)利息外，還需擔(dān)當(dāng)乙方為履行合同實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，且支付給乙方********元的違約金。112丁方情愿為本合同項(xiàng)下甲方的義務(wù)供應(yīng)擔(dān)保。113本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用XX法律。114若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。115本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不全都的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。116甲、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及有關(guān)部門有關(guān)部門對(duì)丙方的文書。117本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方全都同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。118本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。甲方：*****乙方：*****簽字：*****簽字：*****日期：*****日期：*****丙方：*****丁方：*****簽字：*****簽字：*****日期：*****日期：*****商場(chǎng)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同常用版(第二篇)商場(chǎng)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同摘要：本合同是由甲方（商場(chǎng)管理方）與乙方（商鋪?zhàn)赓U方）簽訂的商場(chǎng)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同。合同內(nèi)容簡潔明了，確保租賃雙方權(quán)益，保證商場(chǎng)正常運(yùn)營。合同編號(hào)：【編號(hào)】簽訂日期：【日期】甲方（商場(chǎng)管理方）：單位名稱：【商場(chǎng)名稱】注冊(cè)地址：【商場(chǎng)地址】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（商鋪?zhàn)赓U方）：單位名稱：【商鋪名稱】注冊(cè)地址：【商鋪地址】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】一、租賃商鋪信息1.商鋪位置：【商鋪位置】2.商鋪面積：【商鋪面積】平方米3.商鋪用途：【商鋪用途】二、租賃期限1.租賃起始日期：【起始日期】2.租賃結(jié)束日期：【結(jié)束日期】三、租金及支付方式1.租金金額：【租金金額】元/月2.支付方式：【支付方式】四、保證金1.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付押金，金額為【押金金額】元。2.租賃期滿，乙方返還商鋪并保持原狀，甲方將退還全部押金。五、違約責(zé)任1.甲、乙雙方若違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付租金或違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并沒收全部押金。六、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿。2.本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：商場(chǎng)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同常用版(第三篇)商場(chǎng)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同ContractforLeaseofaShopwithinaShoppingMall合同編號(hào)：[合同編號(hào)]ContractNo:[ContractNumber]甲方（出租方）：PartyA(Lessor):乙方（承租方）：PartyB(Lessee):為明確甲、乙雙方在商場(chǎng)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U事宜上的權(quán)益和責(zé)任，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下協(xié)議：Toclarifytherightsandresponsibilitiesofbothpartiesinthematterofleasingashopwithinashoppingmall,PartyAandPartyBvoluntarilyagree,basedontheContractLawofthePeople'sRepublicofChinaandotherrelevantlawsandregulations,tothefollowingagreement:第一條租賃物及用途Article1.LeasedPropertyandPurpose1.1甲方同意將商場(chǎng)內(nèi)位于[商場(chǎng)名稱]的商鋪?zhàn)饨o乙方使用，并確保商鋪具備完整的使用權(quán)利。PartyAagreestoleasetheshoplocatedwithin[ShoppingMallName]toPartyBandensuresthattheshophascompleterightsofuse.1.2乙方同意將商鋪用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)]，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)管理規(guī)定。PartyBagreestousetheshopforthebusinessof[BusinessoperatedbyPartyB]andabidebyrelevantlaws,regulations,andshoppingmallmanagementrules.第二條租期Article2.LeaseTerm2.1本次租賃期限為[租賃期限]，從合同生效之日起計(jì)算。Theleasetermforthisagreementis[LeaseTerm],commencingfromtheeffectivedateofthecontract.2.2若甲方同意續(xù)租，乙方需提前[提前續(xù)租通知期限]向甲方書面提出續(xù)租申請(qǐng)。IfPartyAagreestoaleaseextension,PartyBmustsubmitawrittenapplicationforleaseextensiontoPartyAinadvance,withanoticeperiodof[NoticePeriodforLeaseExtension].第三條租金及支付方式Article3.RentandPaymentMethod3.1乙方同意支付每月租金為人民幣（RMB）[租金金額]。PartyBagreestopayamonthlyrentof[RentAmountinChineseYuan(RMB)].3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付時(shí)間]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。Rentpaymentmethod:PartyBshallpaythemonthlyrenttothedesignatedaccountofPartyAbefore[PaymentDate]eachmonth.第四條保證金Article4.SecurityDeposit4.1乙方同意在簽訂本合同之日起[保證金支付時(shí)間]內(nèi)向甲方支付人民幣（RMB）[保證金金額]作為押金。PartyBagreestopayasecuritydepositof[SecurityDepositAmountinChineseYuan(RMB)]toPartyAwithin[SecurityDepositPaymentPeriod]fromthedateofsigningthiscontract.4.2在租賃期滿或終止時(shí)，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)無息全額退還保證金。Upontheexpirationorterminationofthelease,ifPartyBhasnotbreachedthecontract,PartyAshallrefundthesecuritydepositinfullwithoutinterest.第五條違約責(zé)任Article5.BreachofContractLiability5.1若甲、乙雙方任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體數(shù)額雙方當(dāng)事人應(yīng)另行協(xié)商確定。IfeitherPartyAorPartyBbreachesthecontract,thebreachingpartyshallpayliquidateddamagestotheotherparty.Thespecificamountoftheliquidateddamagesshallbedeterminedthroughseparatenegotiationbetweentheparties.5.2除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，并賠償因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。Inadditiontoliquidateddamages,thebreachingpartyshallbeliableforanylossessufferedbythenon-breachingpartyduetothebreachandshallcompensateforallexpensesincurredasaresult.第六條爭(zhēng)議解決Article6.DisputeResolution6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。Anydisputesarisingfromtheperformanceofthiscontract