2024年房屋抵押借款合同簡(jiǎn)易版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房屋抵押借款合同簡(jiǎn)易版抵押人（甲方）：抵押權(quán)人（乙方）：為確保____年____月____日簽定的_____（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于____區(qū)_____街（路、小區(qū)）____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面_____m2，占地面積_____m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____（大寫），_____（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：_____（大寫），_____（小寫），抵押率為百分之_____。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽定地點(diǎn)：_____合同簽定時(shí)間：_____2024年房屋抵押借款合同簡(jiǎn)易版（二）甲方（借款人）：___________________________住所地：___________________________________身份證號(hào)碼：_______________________________聯(lián)系電話：___________________________________乙方（出借人）：___________________________住所地：___________________________________身份證號(hào)碼：_______________________________聯(lián)系電話：___________________________________鑒于甲方因資金需求，與乙方達(dá)成以下借款事項(xiàng)，并雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽署本合同。第一條借款金額及用途1.1本借款合同約定的借款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________________）。1.2借款用途為（詳細(xì)敘述借款用途）：______________________________________________________________。第二條借款利率及還款方式2.1借款利率為_(kāi)___%（年化利率），計(jì)算方式為_(kāi)_________。2.2還款方式：甲方按__________方式進(jìn)行還款。2.3還款周期：借款期限為_(kāi)___個(gè)月/年，還款周期為每____個(gè)月/年還款一次。第三條抵押物及權(quán)屬證明3.1甲方將其擁有的位于__________地區(qū)的房屋作為借款的抵押物。3.2甲方需提供完整的權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋登記證、房屋編碼證等。第四條借款期限4.1借款期限為_(kāi)________年/月/日至____年/月/日。4.2借款期限屆滿后，甲方應(yīng)當(dāng)一次性償還全部借款本金和利息。第五條違約及違約金5.1違約情況：甲方未按時(shí)、足額履行本合同約定的還款義務(wù)。5.2違約金計(jì)算方式：甲方每逾期____天，應(yīng)向乙方支付違約金_____%。5.3甲方如連續(xù)逾期還款____次，乙方有權(quán)單方解除本合同并要求提前償還全部借款本金和利息。第六條合同解除6.1甲方在本合同項(xiàng)下還款完畢后，本合同自動(dòng)解除。6.2乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同：a)甲方提供的抵押物權(quán)屬發(fā)生變化或存在糾紛的；b)甲方違反本合同約定的其他情況。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字之日起生效，至借款及利息全部?jī)斶€完畢后終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.4合同