個(gè)人房屋及土地使用權(quán)買賣合同合集

個(gè)人房屋及土地使用權(quán)買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣售人(甲方)：*****買受人(乙方)：*****依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方**********，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：**********(二)房地產(chǎn)座落：********室號(hào)(部位：***),房屋類型：***結(jié)構(gòu)：***(三)房屋建筑面積：***平方米，另有地下附屬面積：*平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)**平方米。(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見(附件一)。(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為**；國有土地使用權(quán)以**方式獲得。(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾狀況見附件二。(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。甲方保證已照實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣為*****元，(大寫)：********乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中商定明確。乙方交付房價(jià)款后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第**款辦理。(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從**年*月*日起至**年*月*日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二)根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)*************************第四條甲、乙雙方同意，甲方于**年*月*日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的*日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后********為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施**向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在**年*月之前，******向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以*****房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者托付他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，樂觀賜予幫助。由于甲方有意拖延或者不準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)報(bào)登記。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)****之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第*款內(nèi)容處理。(一)每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的*%的違約金，合同連續(xù)履行。(二)乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的*日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的*日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款*%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起*日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。(三)*************************第十條甲方未按本合同第四條商定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第*款內(nèi)容處理。(一)每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款*%的違約金，合同連續(xù)履行。(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的*日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的*日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起*日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的*%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。(三)*************************第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不行分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不全都的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自********之日起生效。第十三條本合同適用XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決，也可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或選擇以下第項(xiàng)方式解決。(一)向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。(二)依法向***人民法院起訟。第十四條本合同一式*份，甲、乙雙方各執(zhí)*份,**、**、和***房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。甲方(一)：***乙方(一)：******身份證：****身份證：******居住地址：****居住地址：****郵政編碼：****郵政編碼：******代理人：****代理人：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****本人簽名：****本人簽名：*******年***月***日簽于：*年***月***日簽于：******網(wǎng)上合同簽訂日期：******個(gè)人房屋及土地使用權(quán)買賣合同(第二篇)個(gè)人房屋及土地使用權(quán)買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)]通訊地址：[賣方地址]電話號(hào)碼：[賣方電話]乙方：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)]通訊地址：[買方地址]電話號(hào)碼：[買方電話]經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，約定以下內(nèi)容并簽署本個(gè)人房屋及土地使用權(quán)買賣合同（以下簡稱“本合同”）：第一條合同目的本合同的目的是明確甲方將其擁有的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以約定的價(jià)格。第二條房屋及土地使用權(quán)描述1.甲方擁有的房屋及土地使用權(quán)的具體描述如下：房屋坐落：[房屋地址]面積：[房屋面積]產(chǎn)權(quán)描述：[產(chǎn)權(quán)描述]2.房屋及土地使用權(quán)現(xiàn)狀：（描述房屋及土地使用權(quán)的現(xiàn)狀，如有損壞或權(quán)屬糾紛，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明）第三條協(xié)議價(jià)格1.甲方同意將房屋及土地使用權(quán)以人民幣_(tái)________（大寫）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意按照以上約定支付房屋及土地使用權(quán)的購買價(jià)格。支付方式、時(shí)間和地點(diǎn)如下：（具體約定支付方式、時(shí)間和地點(diǎn)）第四條過戶手續(xù)和費(fèi)用1.過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，包括但不限于：（列舉可能的過戶手續(xù)和費(fèi)用）2.所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)保證和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋及土地使用權(quán)真實(shí)有效，并不存在他人的權(quán)屬糾紛。2.房屋及土地使用權(quán)自乙方支付完全部購買價(jià)格后即刻轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有使用、處置權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求追究甲方的賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同。2.若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求追究乙方的賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第七條法律適用和爭議解決1.本合同的簽訂、效力、履行、變更以及合同解釋等均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方如發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。甲方（簽名）：日期：乙方（簽名）：日期：個(gè)人房屋及土地使用權(quán)買賣合同(第三篇)個(gè)人房屋及土地使用權(quán)買賣合同合同編號(hào)：買方：（填寫買方姓名）身份證號(hào)碼：賣方：（填寫賣方姓名）身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成以下個(gè)人房屋及土地使用權(quán)買賣合同：第一條合同標(biāo)的1.1買方以（填寫詳細(xì)地址）的個(gè)人房屋及土地使用權(quán)為合同標(biāo)的。1.2買方保證所提供的房屋及土地使用權(quán)合法有效，并無限制性的抵押、質(zhì)押、查封、裁定或仲裁決定等糾紛。第二條交易價(jià)格和付款方式2.1買方同意購買上述房屋及土地使用權(quán)，總價(jià)格為（填寫金額）人民幣。2.2買方應(yīng)在簽署本合同后（填寫支付截止日期）前，向賣方支付合同總價(jià)的（填寫百分比）作為首付款，并在（填寫截止日期）前完成所有剩余款項(xiàng)的支付。第三條過戶及登記手續(xù)3.1買方與賣方應(yīng)協(xié)商辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。3.2房屋及土地使用權(quán)過戶完成后，買方有權(quán)申請(qǐng)辦理相關(guān)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。第四條房屋狀況保證4.1賣方保證所售房屋及土地使用權(quán)不存在任何質(zhì)量問題、瑕疵隱患或糾紛。4.2除非與賣方事先達(dá)成書面協(xié)議，否則買方不得就房屋及土地使用權(quán)存在任何質(zhì)量問題、瑕疵隱患或糾紛要求賣方負(fù)責(zé)。第五條違約責(zé)任5.1若買方未按照本合同規(guī)定履行付款義務(wù)，將按合同總價(jià)的（填寫百分比）向賣方支付違約金。5.2若賣方未按照本合同規(guī)定履行過戶及登記手續(xù)義務(wù)，將按合同總價(jià)的（填寫百分比）向買方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同解釋、執(zhí)行以及爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律。6.2如買賣雙方就本合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，并取代雙方之前的一切口頭或書面協(xié)議。7.2本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買方：