2024年土地流轉合同范本（三篇）

第3頁共3頁2024年土地流轉合同范本甲方甲方：_____乙方：_____為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權租賃事宜，訂立本土地流轉合同范文。一、承包_____土地面積共為____畝，四至界限為東至_____北至_____。二、租賃期限：土地租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。三、租賃價格及租賃方式：每畝每年租金為_____，合同期內(nèi)承包金一年一結，以每年的____月____日為限，付款時間為每年____月____日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用權，同時不能干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為，合同到期后需復耕。五、甲方必須對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權無償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設施。在承包期內(nèi)乙方有權轉讓土地使用權。六、流轉土地在國家或集體使用該土地時，乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。①、經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，可以解除本合同。②、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。③、一方違約，使合同無法履行的。④、乙方經(jīng)濟狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。⑥、合同期內(nèi)，如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎設施占用或征用該土地時，本合同自行終止，甲乙雙方不負違約責任。八、違約責任①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權收回土地。②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責任外，由責任方負責賠償。③、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應給與賠償，情節(jié)嚴重的將依法處理。九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉該土地的使用權，乙方有優(yōu)先承包的權利，若不繼續(xù)流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年土地流轉合同范本（二）一、合同背景和目的本合同為土地流轉方與流轉方之間就土地流轉事宜達成的合意文件，為明確雙方權益，保障土地流轉過程中的合法權益，特訂立本合同。二、合同雙方流轉方：【流轉方名稱】身份證/組織機構代碼證號碼：【身份證/組織機構代碼證號碼】住所地：【住所地】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】流轉方：【流轉方名稱】身份證/組織機構代碼證號碼：【身份證/組織機構代碼證號碼】住所地：【住所地】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】三、流轉土地基本情況1.流轉土地的地塊詳細情況：土地使用權證號：【土地使用權證號】地塊位置：【地塊位置】地塊面積：【地塊面積】畝土地用途：【土地用途】土地權屬：【土地權屬】2.土地流轉期限：開始時間：【開始時間】結束時間：【結束時間】四、流轉土地流轉費用1.流轉租金：流轉方每年向流轉方支付租金：【流轉租金】元/畝2.費用支付方式：流轉方每年向流轉方支付租金的方式為：【支付方式】3.流轉方應在流轉合同簽訂之日起【X】日內(nèi)向流轉方支付首期租金【首期租金金額】元。五、流轉土地使用要求1.流轉方有權保證流轉土地符合國家法律、法規(guī)的要求，保證流轉土地的原有用途不變，不私自轉讓、轉包、轉租流轉土地。2.流轉方應按照國家相關規(guī)定，對流轉土地實施合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理，確保土地的保持與改進。六、流轉期間的權益保障1.流轉方有權獲得土地使用權證，并享受土地使用權所應產(chǎn)生的權利。2.流轉方有權按照合同約定使用流轉土地，流轉方在流轉期間有權對流轉土地進行合理的耕作和種植。3.流轉方不得將流轉土地轉租、抵押、借貸或其他方式轉讓給第三方，否則將被視為違約行為。七、流轉合同解除及違約責任1.如一方違約，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。2.流轉方有下列情形之一的，即視為違約：(1)未按約定支付流轉租金；(2)轉租、抵押、借貸流轉土地；(3)未按照國家相關規(guī)定對流轉土地進行合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理。3.流轉合同解除：(1)達到合同約定的流轉期限；(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。4.流轉合同解除后，土地流轉方應返還土地使用權證及相關手續(xù)。八、爭議解決方式本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律。因本合同引起的任何爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【仲裁委員會名稱】仲裁解決。九、合同生效和變更1.本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，雙方各持一份。2.本合同的修改、補充或解除等事項必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后方能生效。十、其他事項1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行約定，并作為本合同的補充條款。2.雙方對本合同的理解要一致，并明確了各自的權益和義務。本合同在雙方自愿協(xié)商一致后簽署生效，具有合同的法律約束力。流轉方：流轉方：簽字：簽字：日期：日期：2024年土地流轉合同范本（三）甲方(出讓方)：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組，農(nóng)戶姓名身份證號：住所：乙方(受讓方)：身份證號：住所：為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》法律、規(guī)章的有關規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同。一、流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級甲方將承包的土地(以下簡稱承包地)畝經(jīng)營權流轉給乙方，承包地座落于。四至界限。(承包地屬性、質量等見附件)。二、承包地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營權流轉期限為____年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。三、承包地承包經(jīng)營權流轉方式甲方采用方式(轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他)將其承包地流轉給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。四、流轉承包地用途流轉承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途，具體用途為。五、流轉價款及支付方式、時間1、承包地流轉費用現(xiàn)金(實物)支付。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉費元(或實物公斤)。付款方式，付款時間。2、流轉土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補貼均由方享受。六、流轉雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務1、權利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。2、義務。在不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時向發(fā)包方備案;以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。(二)乙方的權利和義務1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。七、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。八、違約責任1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2、乙方違背