哈爾濱市房地產(chǎn)抵押協(xié)議合集

哈爾濱市房地產(chǎn)抵押協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。抵押人：****抵押權(quán)人：****為確保****年****月****日簽訂的****(以下稱主合同)的履行，抵押人****(以下簡稱甲方)情愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人****(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著公平、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于****區(qū)****街(路、小區(qū))****號****棟****單元****層****戶號，其房屋建筑面****m2，占地面積****m2。其次條依據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為****；抵押期限自****年****月****至****年****月****。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣****(大寫)，****(小寫)。依據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額(本金)：****(大寫)，****(小寫)，抵押率為百分之****。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并擔當民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。第五條乙方保證按主合同履行其擔當?shù)牧x務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方擔當賠償責任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由****使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)擔當修理、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或供應(yīng)給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿意上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方擔當或分別擔當本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍舊有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)實行協(xié)商方法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必需準時告知乙方，且依據(jù)詳細狀況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和擔當處理費用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，根據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項：****。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****法定代表人：****法定代表人：****托付代理人：****托付代理人：****地址：****地址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：********年***月***日****年***月***日簽訂地點：****簽訂地點：****哈爾濱市房地產(chǎn)抵押協(xié)議(第二篇)哈爾濱市房地產(chǎn)抵押協(xié)議摘要：本協(xié)議是由以下參與方根據(jù)相關(guān)法律和法規(guī)的約束而達成的，包括債權(quán)人（以下簡稱為“甲方”）和債務(wù)人（以下簡稱為“乙方”）。本協(xié)議旨在確保債務(wù)的可執(zhí)行性和保護雙方的利益。雙方在充分平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致同意遵守以下條款和條件：一、抵押物描述1.乙方作為抵押人，將名下位于哈爾濱市的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為擔保物。2.抵押物的具體描述和詳細信息如下：（在這部分詳細描述房地產(chǎn)的地址、面積、證書編號等相關(guān)信息）二、債權(quán)金額1.甲方向乙方提供債務(wù)金額，具體數(shù)額為__________（中文寫明）。2.在債務(wù)金額償還完畢前，抵押物將被作為擔保負債。三、協(xié)議的期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期至債務(wù)完全清償。四、還款方式1.乙方應(yīng)按約定的還款計劃和期限向甲方歸還債務(wù)。2.在借款期限內(nèi)，乙方還款遲延將會導(dǎo)致相關(guān)罰款和利息的產(chǎn)生。五、違約條款如任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)采取法律手段并要求違約方承擔違約責任。六、附則1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議的修改和補充協(xié)議應(yīng)以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。4.本協(xié)議的解釋、效力和爭議解決均適用哈爾濱市法律。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：___________日期：___________哈爾濱市房地產(chǎn)抵押協(xié)議(第三篇)合同編號：[編號]簽訂日期：[日期]哈爾濱市房地產(chǎn)抵押協(xié)議甲方：[出借方名稱]（以下簡稱「出借方」）身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[借款方名稱]（以下簡稱「借款方」）身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是合法擁有位于哈爾濱市的房地產(chǎn)所有權(quán)的合法持有人；2.乙方需向甲方借款，作為借款的擔保，雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂本抵押協(xié)議。鑒于上述，甲乙雙方達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條協(xié)議標的1.甲方將自己擁有的位于哈爾濱市的房地產(chǎn)，具體地址為：[房地產(chǎn)地址]，作為乙方向甲方取得的借款的抵押物。2.上述房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為：[土地使用權(quán)證號]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]，相關(guān)權(quán)屬證照由甲方提供。第二條抵押權(quán)的建立和期限1.甲方將上述房地產(chǎn)的抵押權(quán)利向乙方設(shè)定，作為借款的擔保。2.抵押期限為借款到期日后[具體期限]個月，超過期限未歸還借款的，甲方有權(quán)處置抵押物。第三條借款金額1.乙方向甲方借款金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.借款金額的支付方式：[支付方式]。第四條利息和利率1.乙方還款的利息按約定利率計算，利率為[具體利率]。2.利息的計算方式及支付時間等相關(guān)事項雙方另行商定。第五條違約責任1.若乙方未能按照約定的期限歸還借款以及利息的，將按照合同約定支付違約金。2.如乙方逾期還款超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方相關(guān)法律責任。第六條保險責任1.甲方有權(quán)要求乙方購買合適的借款人生命保險、財產(chǎn)保險等，以保障甲方的債權(quán)。第七條協(xié)議的變更和解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議任何條款的修改、補充或取消，需要經(jīng)過雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；2.協(xié)議解除：本協(xié)議解除需要經(jīng)過雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第八條爭議的解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交海爾濱市人民法