2024年店鋪免租金租賃合同（二篇）

第3頁共3頁2024年店鋪免租金租賃合同甲方甲方：_____乙方：_____本協(xié)議本著平等互利以及相關(guān)法規(guī)之規(guī)定，就_____街鋪免租事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議。一、乙方所承租街鋪基本情況。樓街鋪，面積。二、免租內(nèi)容甲方承諾就乙方所承租的街鋪給予乙方兩年免租期，兩年期后不再免租，如繼續(xù)承租的按市場價由甲方或第三方收取，甲方有最終管理與決定權(quán)。三、相關(guān)規(guī)定1.在免租期內(nèi)，乙方承租甲方商鋪后不得隨意變更商鋪主體結(jié)構(gòu)，如需裝修，須與甲方在本協(xié)議簽訂時同時簽訂裝修承諾書。如未經(jīng)甲方同意私自裝修或變更結(jié)構(gòu)的，造成的一切損失由乙方承擔(dān)，并恢復(fù)所承租的商鋪原有面貌。甲方不再給予乙方免租商鋪，如乙方還有意愿繼續(xù)承租的將以當(dāng)時市場出租價有償承租。2.乙方承租甲方商鋪后不得私自轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租或私自造假出售等有違背此協(xié)議的一切行為，如有發(fā)生，乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任并賠償甲方的一切損失。甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任，所牽扯到第三方利益的與甲方無關(guān)。甲方擁有此商鋪的最終管理與決定權(quán)。3.在免租期內(nèi)甲方擁有乙方所承租商業(yè)的決定權(quán)，在業(yè)態(tài)規(guī)劃上乙方須遵守甲方所指定商鋪并進(jìn)行承租經(jīng)營。4.在免租期內(nèi)因甲方原因造成乙方搬出所承租商業(yè)未滿一年的，甲方將給予乙方肆萬元，作為賠償，滿一年的另行給予乙方指定商鋪繼續(xù)承租，至本協(xié)議期滿，此協(xié)議具法律效力。5.在免租期內(nèi)因甲方將乙方所承租商業(yè)出售的，甲方將協(xié)助乙方辦理乙方所承租商業(yè)的管理與最終決定權(quán)的權(quán)力移交。6.本協(xié)議簽訂后在免租期內(nèi)乙方不得隨意停止?fàn)I業(yè)或搬出所承租商業(yè)。為避免因上述原因給甲方造成的損失乙方需向甲方交納____元保證金如若違約不予退還，待免租期滿后或上述第五條所規(guī)定情況下，甲方在____日內(nèi)退還乙方____元保證金。7.自本協(xié)議簽訂后乙方須在20個工作日內(nèi)進(jìn)駐并進(jìn)行正常營業(yè)，否則此協(xié)議無效。四、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方權(quán)利義務(wù)①乙方有權(quán)力與義務(wù)就此協(xié)議之所規(guī)定進(jìn)行自覺遵守與維護(hù)②乙方有權(quán)在承租期內(nèi)提出異議，并與甲方溝通簽訂補(bǔ)充協(xié)議。③自本協(xié)議簽訂后乙方有義務(wù)遵守物業(yè)公司之規(guī)定，同時有義務(wù)在協(xié)議規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)駐營業(yè)。④在免租期內(nèi)乙方有義務(wù)交納水、電、氣以及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。⑤在免租期內(nèi)乙方有義務(wù)維護(hù)本公司形象與整體經(jīng)營環(huán)境⑥乙方在承租期內(nèi)所設(shè)廣告、門頭、招牌須及時與甲方溝通并有義務(wù)維護(hù)金街整體形象。2.甲方權(quán)利義務(wù)①在乙方免租期內(nèi)甲方擁有產(chǎn)權(quán)解釋權(quán)。②在免租期內(nèi)甲方擁有就乙方原因所造成的一切損失的法律追究權(quán)。③在免租期內(nèi)甲方有義務(wù)維護(hù)乙方的權(quán)利，并有義務(wù)協(xié)助乙方解決協(xié)調(diào)甲方力所能及的問題。④甲方有義務(wù)在乙方進(jìn)駐時，水電暖的正常使用。⑤甲方有義務(wù)維護(hù)乙方之權(quán)利，并嚴(yán)格遵守此協(xié)議之規(guī)定。五、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力，如在旅行過程中產(chǎn)生爭議的由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。如有其他意見需補(bǔ)簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議擁有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_________年____月____日____年____月____日2024年店鋪免租金租賃合同（二）商鋪免租金租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）合同編號：2024-001鑒于甲方擁有（商鋪地址）的所有權(quán)，并確保該商鋪具備商業(yè)經(jīng)營的合法資格；鑒于乙方經(jīng)過充分了解并同意承租甲方的商鋪，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃基本信息1.1甲方同意將其位于（商鋪地址）的商鋪，出租給乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。1.2商鋪面積：（商鋪面積），具體詳見附件1。1.3租賃期限：自2024年（起始日期）起至2024年（結(jié)束日期）止。1.4租賃用途：乙方承諾將商鋪?zhàn)鳛椋ㄉ啼佊猛荆┻M(jìn)行經(jīng)營活動。第二條租金及支付方式2.1本合同期間，甲方允許乙方在租期內(nèi)免除一切租金。即租金為0元。2.2乙方承諾按合同約定的期限支付合同外的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。相關(guān)費(fèi)用詳見附件2。第三條商鋪使用及裝修3.1乙方應(yīng)按照城市規(guī)劃、市場監(jiān)管部門以及相關(guān)法律法規(guī)的要求，合理使用商鋪，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。3.2乙方在商鋪裝修和裝飾時應(yīng)遵守甲方和相關(guān)部門的規(guī)定，不得損壞或改變商鋪的原狀，不得擅自進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造。3.3所有商鋪裝修和裝飾費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和維護(hù)，保持商鋪環(huán)境的整潔和安全。4.2若商鋪因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3如商鋪出現(xiàn)非人為損壞或設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理。第五條合同解除5.1在租賃期限屆滿前，任何一方均不得擅自解除該合同。5.2若乙方發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪：（1）未按約定支付合同外的費(fèi)用；（2）從事違法違規(guī)經(jīng)營活動；（3）未經(jīng)甲方同意進(jìn)行重大結(jié)構(gòu)改造或擅自轉(zhuǎn)租商鋪。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中可能會涉及商業(yè)秘密的交換和獲取，雙方應(yīng)互相保密，不得向任何第三方透露。6.2在合同解除后，雙方應(yīng)歸還對方提供的商業(yè)秘密資料。第七條爭議解決7.1合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可根據(jù)情況提起訴訟。7.2合同爭議應(yīng)由雙方所在地法院管轄。第八條其他8.1本合同自雙方簽署之日起生效，附件與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出租方）：