2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同簡(jiǎn)單版（三篇）

第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同簡(jiǎn)單版出賣人（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____買受人（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市____區(qū)____的房屋（建筑面積____平方米）以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）的價(jià)款出售給乙方。（含地下室____號(hào)____平方米）二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)____的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方，逾期超過_____五____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)____四萬____元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_____五____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_____作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向____區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方甲方：_____乙方：_____見證人：____年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同簡(jiǎn)單版（二）《小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同》甲方（賣方）：（詳細(xì)信息，包括姓名/名稱、身份證號(hào)/信用代碼、住所/經(jīng)營(yíng)地址、聯(lián)系電話等）乙方（買方）：（詳細(xì)信息，包括姓名/名稱、身份證號(hào)/信用代碼、住所/經(jīng)營(yíng)地址、聯(lián)系電話等）在甲、乙雙方自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，就甲方所有的小產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行買賣，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋的基本情況如下：（此處填寫房屋的基本情況，包括房屋地址、面積、使用情況、權(quán)屬證明等相關(guān)信息）1.2房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保證符合國(guó)家的各項(xiàng)規(guī)定，無法符合國(guó)家規(guī)定的，由甲方負(fù)責(zé)解決。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本次房屋交易的總價(jià)款為_____________（大寫：_____________）人民幣。2.2乙方應(yīng)于本合同簽署之日起五日內(nèi)支付本次交易總價(jià)款的百分之十作為預(yù)付款，即_____________（大寫：_____________）人民幣。2.3乙方應(yīng)在_____________（具體時(shí)間）前將剩余的款項(xiàng)匯款至甲方指定的銀行賬戶。2.4甲方收到全款后，雙方應(yīng)共同到合同規(guī)定的具體時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)。2.5若乙方逾期未支付預(yù)付款或全款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的預(yù)付款將不予退還，并承擔(dān)給付甲方違約金的責(zé)任。第三條過戶手續(xù)3.1雙方應(yīng)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心、公證處等有關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條保證及擔(dān)保4.1甲方保證所賣房屋權(quán)屬真實(shí)、合法，不存在任何糾紛。4.2若因房屋權(quán)屬問題造成乙方受到第三人的侵權(quán)或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方在本合同生效后應(yīng)如實(shí)提供所售房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件及其他有關(guān)材料。第五條違約責(zé)任5.1甲方如有下列行為，即視為違約：5.1.1提供虛假資料、假冒他人或采取其他欺詐手段進(jìn)行交易；5.1.2無故拖延交付房屋；5.1.3拒絕辦理房屋過戶手續(xù)；5.2乙方如有下列行為，即視為違約：5.2.1拖延支付預(yù)付款或全款；5.2.2提供虛假資料；5.2.3拒絕辦理房屋過戶手續(xù)；5.3違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約金金額為總價(jià)款的百分之十。第六條法律適用及爭(zhēng)議解決6.1本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如本合同任何條款發(fā)生變更，變更事項(xiàng)需以書面形式經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同簡(jiǎn)單版（三）賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)委托代理人：聯(lián)系電話：買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)該地塊土地位于面積為規(guī)劃用途為_____，土地使用年限為_____。第二條房屋銷售依據(jù)買受人購買的房屋為：預(yù)售房屋。第三條買受人所購房屋的基本情況買受人購買的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以“附件一”上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_____座_____層____室。該房屋的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上3層，地下0層。該房屋陽臺(tái)是封閉式。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該房屋價(jià)款：按套計(jì)算，該房屋總金額(￥元)人民幣_(tái)___拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式及期限買受人按下列方式按期付款：首先，一次性付款人民幣：伍萬元作為房屋轉(zhuǎn)讓定金。然后，在一周內(nèi)付款_____總房款的50%(含定金)_____。接著，在二周內(nèi)付款_____總房款的40%_____。最后，在交房時(shí)付款_____總房款的10%_____。第六條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同。因買受人逾期并不愿繼續(xù)履行合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付總轉(zhuǎn)讓款的50%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，交款期限由甲乙雙方另行商定。第七條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，將房屋依照約定交付買受人使用。第八條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列方式處理：逾期超過____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，交房日期由甲乙雙方另行商定。第九條交接房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，買受人應(yīng)查驗(yàn)房屋，沒有問題后交接鑰匙，補(bǔ)齊房款。第十條甲方承諾甲方為乙方提供外墻粉刷、院子為水泥地面、內(nèi)墻水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎(chǔ)設(shè)施，但乙方入住后：電表、水表、天然氣開口等需乙方自行申請(qǐng)，費(fèi)用自理。如此房屋占地日后被國(guó)家統(tǒng)一征用或拆遷，若國(guó)家給予補(bǔ)償款，住戶自行協(xié)調(diào)處理，甲方不享受任何補(bǔ)償。房屋全部交付后，甲方將土地證交該土地證所轄范圍的所有住戶協(xié)調(diào)管理，甲方不得干涉。第十一條乙方承諾當(dāng)交房時(shí)，乙方先確認(rèn)房屋狀態(tài)