2024年租賃代理合同（二篇）

第6頁共6頁2024年租賃代理合同委托人(甲方)_____證件類型及編號：_____租賃代理機構(gòu)(乙方)_____備案證明編號：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況(一)房屋坐落于____市____區(qū)(縣)____街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____，建筑面積____平方米。(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：_____或房屋來源證明名稱：_____，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_____屋(□是/□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)第二條房屋租賃用途租賃用途：_____;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于____人。第三條出租代理權(quán)限及期限(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);(二)出租代理期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。出租代理期限可延長(□日/□月)(三)甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。第四條租金(一)租金標準：____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣____元整(￥：_____)(二)租金收取方式：甲方在_____銀行開設(shè)賬戶，賬號為_____;乙方在_____銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為：_____，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_____，_____.第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費用甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三。第六條押金甲方交付房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣____元整(￥：_____)出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條其他費用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用_____：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)其他費用_____.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負責(zé)_____;乙方負責(zé)_____;(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。第九條轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。第十條合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋達____日的。2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。4._____.(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1.未按約定劃付租金達____日以上的。2.擅自改變房屋用途的。3.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6.放任承租方的上述行為的。7._____.(五)其他法定的合同解除情形_____.第十一條違約責(zé)任(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金的____%支付違約金。(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。(四)_____.第十二條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十三條其他約定事項_____.第十四條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，_____執(zhí)____份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。委托人(甲方)簽章：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____租賃代理機構(gòu)(乙方)簽章：_____聯(lián)系電話：_____備案證明編號：_____經(jīng)紀人簽字：_____資格注冊證書編號：_________年____月____日2024年租賃代理合同（二）租賃代理合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，甲乙雙方一致同意簽訂本租賃代理合同，共同遵守以下條款：第一條合同目的甲方同意將其擁有的位于（詳細地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）進行租賃，乙方同意以代理的方式負責(zé)房屋的出租事宜。本合同旨在明確雙方的權(quán)益及義務(wù)，并約束雙方的行為。第二條房屋描述房屋相關(guān)信息如下：（詳細描述房屋的面積、格局、設(shè)施等信息）第三條租賃期限本次租賃的期限為自____年（月）（日）開始，至____年（月）（日）結(jié)束。第四條租金及支付方式1.租金為人民幣（以下簡稱“元”）（具體金額）/月。2.租金支付方式：（選擇一種）（1）乙方每月按照租賃期限支付租金；（2）乙方每半年或一年預(yù)付一定期限的租金。第五條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（具體金額），作為對房屋損壞、租金未支付等情況的保證。在租賃期滿且符合約定條件的前提下，甲方應(yīng)無息退還押金給乙方。第六條房屋使用1.乙方承諾按照甲方的要求使用房屋，不得違法使用或進行商業(yè)活動。2.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照使用說明正確使用和維護。3.乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。第七條違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)按照每天未支付租金金額的3%向甲方支付滯納金。2.乙方有違反本合同約定的行為，致使甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的損失。第八條終止合同在租賃期滿前，任何一方希望提前終止合同，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。終止合同后，乙方應(yīng)立即返還