2024年合租房屋租賃合同簡易版（2篇）

第5頁共5頁2024年合租房屋租賃合同簡易版出租方（甲方）_____承租方（乙方）_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量_____.第二條租賃期限租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償____元。2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金____元。3.出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金____元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金____元。5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?shù)谄邨l免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）第九條合租注意事項(xiàng)以上概述均對合租雙方有效；合租雙方應(yīng)共同愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施，如有損壞不能修復(fù)的，應(yīng)由損壞者承擔(dān)賠償責(zé)任；合租雙方自行選定簽約人進(jìn)行簽約；合租雙方中如有一方中途退出，應(yīng)由另一方承擔(dān)全房租；合租雙方當(dāng)中如有一方利益受另一方損害時(shí)應(yīng)自行處理，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條保密一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第十一條補(bǔ)充與變更本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。第十二條協(xié)議附件1.本協(xié)議附件包括但不限于：（1）各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié)議；（2）各方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證的各種法律文件；2.任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。第十三條協(xié)議的解釋本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。第十四條生效條件本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。本協(xié)議一式____份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年合租房屋租賃合同簡易版（二）甲方：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】乙方：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】丙方：【丙方姓名】身份證號碼：【丙方身份證號碼】鑒于甲、乙、丙三方雙方自愿共同合租一處房屋，現(xiàn)就合租事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋1.房屋地址：【租賃房屋地址】2.房屋面積：【房屋面積】3.房屋使用權(quán)限：合租房屋全部權(quán)利共享，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的使用權(quán)。二、租金及支付方式1.租金總額：【租金總額】人民幣（￥【租金總額】元/月）。2.租金支付方式：甲乙丙三方按照各自占用面積比例分?jǐn)傋饨?，甲方占用面積：【甲方占用面積】，乙方占用面積：【乙方占用面積】，丙方占用面積：【丙方占用面積】。按照比例計(jì)算，甲方支付租金：【甲方租金】元/月，乙方支付租金：【乙方租金】元/月，丙方支付租金：【丙方租金】元/月。租金由乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取，并按照約定支付給房東。3.租金支付時(shí)間：租金應(yīng)在每月的【租金支付時(shí)間】日前支付給房東。4.租金逾期：如有任何一方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照每天【逾期天數(shù)】%的利率支付逾期利息。三、租賃期限1.租賃期限：租賃期限為【租賃期限】年（從【起始日期】開始至【終止日期】結(jié)束）。2.續(xù)約及退房：租賃期滿前【續(xù)約提前天數(shù)】天，任何一方如需續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前提前【續(xù)約提前天數(shù)】天書面通知其他各方。如未提前通知，任何一方一律視為不續(xù)約，需在租賃期滿后【退房提前天數(shù)】天內(nèi)搬離房屋。四、房屋維護(hù)及使用規(guī)定1.房屋維護(hù)：租賃期間，甲乙丙三方共同負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)。如因甲乙丙三方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，在房屋退租時(shí)，損壞方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.使用規(guī)定：甲乙丙三方共同遵守以下使用規(guī)定：a.不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模的裝修。b.不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。c.不得在房屋內(nèi)從事非法活動或妨礙其他租戶的生活。d.不得私自出租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。e.不得將房屋用于商業(yè)用途。f.不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。五、押金及退還1.押金總額：甲方向乙方支付押金【甲方支付押金】元，乙方向丙方支付押金【乙方支付押金】元，丙方向甲方支付押金【丙方支付押金】元。共計(jì)押金總額【押金總額】元。2.押金用途：押金用于保證租賃期間的損壞賠償、未支付租金等費(fèi)用。3.押金退還：租賃期滿后，甲乙丙三方在雙方各自沒有任何違約行為的前提下，租賃期滿【退還押金期限】天內(nèi)，通過平等協(xié)商退還押金。六、違約責(zé)任1.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。2.提前解約：任何一方提前解約需提前【提前解約天數(shù)】天進(jìn)行書面通知其他各方，并支付相應(yīng)的違約金。3.違約金計(jì)算：違約金金額為月租金總額【違約金金額】%。七、爭議解決1.合同解釋：合同中如有任何爭議，應(yīng)由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【管轄法院名稱】進(jìn)行解決。2.合同附件：本合同包括附件【附件編號】。八、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：