2024年住房貸款合同范本（5篇）

第3頁共3頁2024年住房貸款合同范本借款單位：_____（簡稱甲方）貸款銀行：_____（簡稱乙方）簽訂日期：____年____月____日甲方為_____需要，依據(jù)《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款人民幣（大寫）_____，保證用于_____。借款期限為____年____個月，即從____年____月____日至____年____月____日。二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：____年____月____日____元;____年____月____日____元。三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：____年____月____日____元;____年____月____日____元四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算戶數(shù)額按月利率____‰計算，按季結息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息____%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息____%。五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。六、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計、會計、財務等方面的報表及其它有關資料。乙方有權了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動，檢查貸款使用情況。九、甲方法人變更時，應提前____天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權利和義務。十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協(xié)議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補充文本。十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執(zhí)一份;副本____份，送_____。十三、補充條款：___________________________________。借款單位（蓋章）：_____貸款銀行（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_____擔保單位（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____簽訂地點：_____2024年住房貸款合同范本（2）債權人(甲方)：_____保證人(乙方)：_____第一條為確保甲方與_____(以下簡稱借款人)簽訂的____年_____字____號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。第二條乙方保證范圍為借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)_____及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實現(xiàn)債權的費用(包括訴訟費和_____)。第三條本合同保證的借款合同的履行期限自____年____月____日至____年____月____日。本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務之日起計算。第四條本保證合同_____于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除。第五條乙方承諾對借款人的還款義務承擔連帶責任，并在甲方開立的賬戶上始終保留相當于借款人借款余額的____%的款項作為履行保證義務的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面索款通知后____日內(nèi)履行還款義務。如乙方未主動履行，即表示乙方授權甲方從其開立的賬戶中扣收。第六條乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時，有權依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務。第七條乙方保證如發(fā)生借款合同項下借款合同提前到期的情況時，借款人又不及時還款的，乙方立即開始履行保證義務。第九條本合同生效后，乙方接受甲方對其資金和財產(chǎn)狀況的調(diào)查了解，乙方應按甲方要求及時提供其資產(chǎn)狀況的有關資料。第十條在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔保，不得損害甲方的利益。第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。第十二條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應征得乙方同意;未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內(nèi)承擔責任。但甲方由于國家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得乙方的同意。第十三條任何一方未按本合同的約定履行義務，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向?qū)Ψ街Ц稉Ｓ囝~的____%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應就不足部分予以補償。第十四條甲、乙雙方商定的其他事項：第十五條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一：1.提交_____所在地人民法院訴訟解決;2.提交_____委員會_____。第十六條本合同一式____份，具有同等效力，雙方各執(zhí)____份。第十七條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____債權人住所：_____基本賬戶開戶行：_____電話：_____賬號：_____傳真：_____電話：編碼：_____編碼：_____傳真：_____編碼：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年住房貸款合同范本（3）住房貸款合同借款合同編號：______________甲方（借款人）：______________身份證號碼：______________聯(lián)系地址：______________乙方（出借人）：______________聯(lián)系地址：______________鑒于甲方有購房需求，乙方愿意向甲方提供貸款支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條借款金額及用途甲方向乙方借款金額為人民幣________元整。借款用途為購房款項。第二條借款期限本次借款期限為____年，自借款日期起計算。第三條利率本次借款的利率為____%。第四條還款方式甲方應在每月___號前將當月應還本息款項支付至乙方賬戶，直至全部償還。第五條違約責任如甲方逾期支付任何一期本息款項，應按逾期天數(shù)支付違約金____%。第六條保證責任甲方應按時償還借款本息，并承擔還款責任。第七條其他約定1.本合同一式____份，雙方各持____份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章生效。甲方（簽字）：_____________日期：________乙方（簽字）：_____________日期：________簽署地點：_____________以上內(nèi)容經(jīng)雙方確認無誤后簽署生效。2024年住房貸款合同范本（4）住房貸款合同合同編號：2024-XXXX甲方（放款人）：____________________（身份證號：____________）乙方（借款人）：____________________（身份證號：____________）鑒于乙方愿意向甲方申請住房貸款，且甲方同意向乙方提供住房貸款服務，雙方達成如下協(xié)議，并遵守相關法律法規(guī)，特此訂立本合同：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供住房貸款，貸款金額為人民幣______________元（大寫：_______________________）。1.2乙方承諾將貸款用于購買房產(chǎn)或者房產(chǎn)的首付款。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率：根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的基準利率調(diào)整標準，甲乙雙方同意根據(jù)市場利率浮動方式確定貸款利率，具體利率以貸款發(fā)放時的市場利率為準。2.2還款期限：乙方同意在貸款發(fā)放之日起，按照雙方約定的還款期限進行按時還款。還款期限為__________個月。2.3還款方式：乙方同意按照以下方式進行還款：（1）等額本息還款：按月還款，以相等的本息金額進行還款。（2）等額本金還款：按月還款，每月還款金額為貸款本金/還款期限。第三條還款責任3.1乙方承諾按時足額支付貸款利息和本金，并按照約定的還款方式和還款期限進行還款。3.2如果乙方不能按時還款，應當提前通知甲方，并向甲方支付逾期罰息。逾期罰息的具體金額為逾期未還本金的________%（年化利率）。3.3如果乙方逾期還款超過________天，甲方有權采取以下措施之一或多種措施：（1）要求乙方盡快補足還款金額，并支付逾期罰息。（2）要求乙方提供擔?；蛘咴黾拥盅何锏?。（3）甲方有權采取法律手段追索債權。第四條保證和抵押4.1乙方應當按照甲方要求提供貸款申請所需的證明文件、資料以及所購房產(chǎn)的相關證明。4.2若乙方不按時還款，甲方有權處理乙方提供的抵押物。第五條合同解除與違約責任5.1本合同解除的情形包括但不限于：貸款全部還清、甲方同意提前解除合同、經(jīng)法律程序確定解除等。5.2如果乙方因故意或重大過失不能按時還款或違反本合同其他約定，合同解除后，乙方應當按照以下規(guī)定支付違約金：（1）如甲方已支付給乙方的貸款金額未還，乙方應當立即歸還全部未還貸款本金和利息，并支付逾期罰息。（2）如甲方已支付給乙方的貸款金額已還部分，乙方應當歸還全部未還貸款本金和利息，并支付逾期罰息。第六條附則6.1本合同的簽署、履行以及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院解決。6.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。7.聯(lián)系方式：甲方：_______________________（電話：_________________）乙方：_______________________（電話：_________________）甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年住房貸款合同范本（5）甲方向丙方購買自住的商品房，按照《個人住房商業(yè)性貸款實施細則》向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫)____元。第二條借款用途甲方借款用于向丙方購買____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))____路(村)_____弄____號____室商品房。第三條借款期限甲方借款期限為____年另____月，即從____年____月____日至____年____月____日止。第四條貸款利率根據(jù)中國人民銀行關于對中長期貸款采用分期確定利率的規(guī)定，對個人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據(jù)中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當年十二月份公布下一年度個人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。借款合同簽訂時，以當日銀行公布執(zhí)行的個人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當年的十二月三十一日止。第五條貸款撥付甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同(乙方確定認同標準)之日起的5個營業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。第六條貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息結清。(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整。(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房商業(yè)性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。儲蓄卡，信用卡還款。甲方必須辦理銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息，甲方應在每月____日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D帳還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續(xù)費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第七條貸款擔保甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲，乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權證》，《房地產(chǎn)其他權利證明》交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及其他相關費用，丙方應在接到乙方發(fā)出《履行擔保責任通知書》后一個月內(nèi)負責代為清償。第八條保險甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)保險并承擔保險費用，有關保險手續(xù)可委托乙方代辦。抵押期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險。保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內(nèi)，保險單正本有乙方保管。第九條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的，原合同應依照法律法規(guī)作相應變更。甲方如將本合同項