2024年國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)樣本轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：身份證號(hào)：_____住址：_____電話：法定共有權(quán)人：_____身份證號(hào)：_____受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：身份證號(hào)：_____住址：_____電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其它有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，在平等，自愿，誠(chéng)實(shí)信用，協(xié)商一致基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓地塊概況土地座落：地號(hào)：____號(hào)規(guī)格：使用權(quán)類型：土地宗地面積：_____，轉(zhuǎn)讓面積：后附宗地平面示意圖。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方認(rèn)定該宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)款為：大寫人民幣整(￥元整)。2、付款方式：____年____月____日一次性付大寫人民幣整(￥元整)。余款大寫人民幣整(￥元整)待甲方無條件協(xié)助乙方或受讓第三方辦理完過戶登記及其它相關(guān)手續(xù)后一次性付清。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證土地面積真實(shí);土地權(quán)屬合法、清晰、無糾紛，無出租、抵押、查封等他項(xiàng)情況;無明顯有損乙方利益的瑕疵。2、乙方對(duì)土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切權(quán)利不受任何限制。3、甲方保證乙方利益不受損害，在該宗地周圍道路享有通行權(quán)。4、乙方有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)讓給任何第三方，甲方不得有任何異議及干擾行為。甲、乙雙方在本協(xié)議中負(fù)有的全部義務(wù)和作出的所有保證、承諾和責(zé)任屆時(shí)全部轉(zhuǎn)讓給受讓之第三方。5、甲方保證過戶的可行性、合法性，并無條件協(xié)助乙方或受讓之第三方辦理過戶登記及其它相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方或受讓之第三方承擔(dān)。6、甲方拿到與該宗地相關(guān)的手續(xù)和單據(jù)后無保留地全部交_____給乙方。7、如果該宗地有權(quán)屬不清或面積不符等明顯有損于乙方利益時(shí)，甲方必須無條件的讓乙方在其他搬遷安置地中任選一宗，并承擔(dān)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方都必須認(rèn)真履行以上協(xié)議條款，甲方有違約或損害乙方利益的行為時(shí)，甲方必須支付給乙方本宗地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格伍倍以上的違約金，賠償給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽名、按印后正本一式貳份，甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方名稱）乙方：（受讓方名稱）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、公正的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.地塊位置：（詳細(xì)土地位置）2.地塊面積：（具體地塊面積）3.土地用途：（劃定的土地用途）第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（具體金額）元；（2）乙方應(yīng)于簽署本合同之日起XX日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，支付方式為（具體支付方式）。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起XX日內(nèi)向甲方支付（金額）元作為預(yù)付款；（2）乙方應(yīng)在甲方辦理出讓手續(xù)后XX日內(nèi)將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款（金額）元支付給甲方；（3）乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)與甲方簽訂土地轉(zhuǎn)讓款收款憑證。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方將協(xié)助乙方辦理相應(yīng)的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于出讓通知書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。2.乙方在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供以下資料：（1）乙方有效的身份證明材料；（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、稅務(wù)登記證原件；（3）乙方法定代表人授權(quán)委托書（若適用）；（4）甲方要求提供的其他相關(guān)資料。第四條轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證土地轉(zhuǎn)讓是基于其具備合法擁有土地所有權(quán)的權(quán)利，乙方將獲得該土地的合法、有效、不受限制的所有權(quán)。2.乙方在土地的使用中，應(yīng)按照國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，合理使用土地，不違反土地用途規(guī)劃，不擅自改變土地用途。如需變更土地用途，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)政府部門辦理審批手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的環(huán)境保護(hù)要求，采取措施保護(hù)土地環(huán)境。第五條違約責(zé)任1.若甲、乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此受到的損失，并支付違約金。違約金的數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的百分之（具體數(shù)額）。2.若乙方未能如期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未按照約定支付預(yù)付款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方已支付的預(yù)付款。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定（具體約定內(nèi)容）第八條合同生效及變更1.本合同一式（寫明份數(shù)）份，雙方各持（寫明份數(shù)）份，具有同等法律效力。2.本合同將于雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同的任何變更、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第九條合同終止1.本合同的終止或解除不免除雙方應(yīng)履行本合同生效前已經(jīng)發(fā)生的義務(wù)。2.如因不可抗力等不可預(yù)見的情況導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，商議解決方法。第十條合同解除1.本合同簽訂后，除本合同另有規(guī)定外，任何一方不得擅自解除本合同。