2024年小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)房買賣合同協(xié)議（3篇）VIP

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)房買賣合同協(xié)議出賣人(甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____買受人(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：一、甲方自愿將其村證房位于章丘市____鎮(zhèn)(街道辦事處)____的房屋(建筑面積____平方米，配套房____號(hào)____平方米)以人民幣_(tái)___元整(￥____元)的價(jià)款出售給乙方。二、本合同簽訂時(shí)，乙方一次性全額支付甲方購(gòu)房款____元。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)____的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于202____年____月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期____天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_____作為甲方的損失賠償金。3、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向____人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)房買賣合同協(xié)議（2）合同編號(hào)：2024-xxx甲方（賣方）：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________住址：_______________乙方（買方）：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________住址：_______________鑒于甲乙雙方就乙方購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)事宜達(dá)成協(xié)議，以公平、公正的原則，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.甲方是小產(chǎn)權(quán)房屋的合法所有人，住所證明和不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)分別為_____________和_____________。2.房屋坐落于_____________（具體地址），為小產(chǎn)權(quán)房屋。總建筑面積為_____________平米，戶型為_____________，產(chǎn)權(quán)屬于甲方，系合法合規(guī)房屋。3.房屋現(xiàn)狀良好，沒有重大糾紛、抵押、查封等問(wèn)題，且符合法律、法規(guī)和相關(guān)政策。第二條乙方購(gòu)房權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照購(gòu)房?jī)r(jià)格支付全部貨款，首付款為_____________。甲方收到全部貨款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在簽訂本合同后的_____________日內(nèi)將首付款支付給甲方。首付款支付方式為_____________。3.乙方在簽訂本合同后的_____________日內(nèi)將剩余尾款支付給甲方。尾款支付方式為_____________。4.乙方需承擔(dān)購(gòu)房合同已經(jīng)約定的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)和中介費(fèi)等。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)在本合同生效后的_____________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶相關(guān)文件交付乙方。2.甲方保證所出售的房屋是合法合規(guī)的，不存在所有權(quán)糾紛、抵押、查封等問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶不能順利辦理的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，并根據(jù)具體情況向乙方支付違約金。3.甲方應(yīng)按照法律規(guī)定及時(shí)繳納房屋相關(guān)費(fèi)用，保證乙方購(gòu)房后享有合法的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。4.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)或受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.甲、乙雙方約定，交付房屋時(shí)，房屋內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)（如家具、電器等）不屬于本合同的交付范圍。2.甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋內(nèi)外的設(shè)施、管線、電氣、自來(lái)水、天然氣等設(shè)備正常運(yùn)行和通暢，并對(duì)甲方自行搭建的裝修進(jìn)行檢查和保證。3.乙方在房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.房屋交付前，雙方應(yīng)共同出具一份交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋狀態(tài)和設(shè)施完好無(wú)損，并簽字蓋章，作為交房驗(yàn)收憑證。第五條退約和違約責(zé)任1.乙方在簽訂本合同后如有退約的需求，應(yīng)提前_____________日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。違約金金額為購(gòu)房款的_____________，乙方明確知曉并同意支付該違約金。2.甲方在簽訂本合同后如有退約的需求，應(yīng)提前_____________日書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。違約金金額為購(gòu)房款的_____________，甲方明確知曉并同意支付該違約金。第六條糾紛解決1.本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律和法規(guī)。2.如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決；若協(xié)商不成，則雙方同意將爭(zhēng)議提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自乙方支付全部購(gòu)房款之日起算，即_____________。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_________________簽字：_________________日期：_________________日期：_________________附注：本合同簽署時(shí)，雙方甲乙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，對(duì)房屋價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等事項(xiàng)均已明確達(dá)成一致認(rèn)識(shí)，并自愿履行合同約定。2024年小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)房買賣合同協(xié)議（3）甲方（賣方）：（身份證號(hào)碼）居住地址：乙方（買方）：（身份證號(hào)碼）居住地址：經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙方就甲方所擁有的2024年小產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行買賣，并共同遵守以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：（詳細(xì)地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋樓層：（例如：15樓）4.房屋產(chǎn)權(quán)：小產(chǎn)權(quán)房5.房屋原始購(gòu)買價(jià)格：（以人民幣計(jì)）6.房屋現(xiàn)在的價(jià)值評(píng)估：（以人民幣計(jì)）7.房屋現(xiàn)有的債務(wù)情況：（如果有的話）二、房屋交易價(jià)格與付款方式1.乙方同意以（以人民幣計(jì)）的價(jià)格購(gòu)買甲方所擁有的房屋。2.乙方同意按以下方式進(jìn)行付款：（1）在簽訂本協(xié)議之日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方需向甲方支付合同總價(jià)款的__%作為定金。（2）在乙方支付定金后的一個(gè)月內(nèi)，乙方需向甲方支付__%的購(gòu)房款。（3）乙方在領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書后的一個(gè)月內(nèi)，將支付剩余的__%購(gòu)房款給甲方。三、房屋的交付與過(guò)戶1.甲方保證房屋權(quán)證真實(shí)有效，并保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。2.在乙方完成全部付款后，甲方將協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、房屋瑕疵情況與保修責(zé)任1.甲方承諾在房屋交付之前將對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，并確保房屋無(wú)嚴(yán)重結(jié)構(gòu)、質(zhì)量和安全問(wèn)題。2.如乙方在購(gòu)買后發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，則乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還購(gòu)房款，甲方不得拒絕。修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、購(gòu)房稅費(fèi)1.所有購(gòu)房稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用等均由乙方自行承擔(dān)。六、協(xié)議生效與爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效