南通市醫(yī)療場所租賃合同

南通市醫(yī)療場所租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：南通市第一人民醫(yī)院地址：南通市崇川區(qū)人民中路18號聯(lián)系人：張華聯(lián)系電話：1385678乙方（承租方）：名稱：南通市醫(yī)療科技有限公司地址：南通市崇川區(qū)嗇園路12號聯(lián)系人：李強(qiáng)聯(lián)系電話于甲方為具有合法資質(zhì)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，擁有南通市第一人民醫(yī)院的醫(yī)療場所及相關(guān)設(shè)施；乙方為專業(yè)從事醫(yī)療設(shè)備租賃及技術(shù)服務(wù)的公司，具有相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方醫(yī)療場所事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場所及設(shè)施1.1乙方租賃甲方位于南通市崇川區(qū)人民中路18號的醫(yī)療場所，具體面積、房間號及設(shè)施詳見附件一。1.2乙方租賃的場所及設(shè)施僅限于合法的醫(yī)療活動(dòng)，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場所及設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場所及設(shè)施的正常使用，確保乙方能夠順利進(jìn)行醫(yī)療活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所的安全、消防、衛(wèi)生等工作，確保乙方及患者的人身安全。5.3甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取與租賃無關(guān)的費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定使用租賃場所及設(shè)施。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃場所及設(shè)施，確保其安全、完整。6.3乙方不得在租賃場所從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場所。7.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：南通市第一人民醫(yī)院乙方（蓋章）：南通市醫(yī)療科技有限公司代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：租賃場所及設(shè)施詳細(xì)清單2.附件二：乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件3.附件三：甲方醫(yī)療場所所有權(quán)證明文件4.附件四：租賃場所的安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定5.附件五：租金支付憑證6.附件六：押金支付憑證7.附件七：合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付租金的，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃場所及設(shè)施，或從事違法活動(dòng)的，視為違約。3.甲方未保證租賃場所及設(shè)施正常使用，或干預(yù)乙方經(jīng)營活動(dòng)的，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間退還押金的，視為違約。5.雙方未按約定時(shí)間簽署合同變更或解除協(xié)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有合法資質(zhì)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供醫(yī)療場所及設(shè)施給對方使用。2.承租方：指具有相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)的公司，負(fù)責(zé)租賃和使用醫(yī)療場所及設(shè)施。3.租金：指承租方為使用醫(yī)療場所及設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方使用租賃場所及設(shè)施從事違法活動(dòng)。解決辦法：立即制止并終止合同，要求乙方搬離租賃場所。3.問題：租賃場所發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，配合相關(guān)部門進(jìn)行救援和調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：甲方未按約定時(shí)間退還押金。解決辦法：提醒甲方退還押金，如甲方仍不退還，乙方可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)療場所租賃合同適用于南通市第一人民醫(yī)院與南通市醫(yī)療科技有限公司之間的租賃關(guān)系。2.醫(yī)療場所租賃合同適用于甲方提供醫(yī)