汕頭市碼頭租賃合同

汕頭市碼頭租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條碼頭基本信息1.1碼頭名稱：________________1.2碼頭地址：________________1.3碼頭所有權(quán)：甲方擁有上述碼頭所有權(quán)及土地使用權(quán)。1.4碼頭使用范圍：乙方僅限于在其租賃期內(nèi)使用該碼頭進(jìn)行船舶?？?、裝卸貨物等與碼頭租賃相關(guān)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離碼頭，如乙方逾期不遷離，甲方有權(quán)采取必要的措施清場(chǎng)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)合理使用碼頭設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用碼頭進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)其員工及客戶的安全管理責(zé)任，如因乙方管理不善導(dǎo)致安全事故的，一切后果由乙方自行承擔(dān)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證碼頭在租賃期內(nèi)的正常使用，如因甲方原因?qū)е麓a頭不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供碼頭服務(wù)，保證碼頭的安全和秩序。5.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)碼頭進(jìn)行改造、升級(jí)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的影響。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方如未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.碼頭所有權(quán)證明文件2.碼頭使用權(quán)證明文件3.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表4.租金支付憑證5.碼頭設(shè)施損壞賠償協(xié)議6.乙方安全管理責(zé)任確認(rèn)書(shū)7.甲方改造、升級(jí)碼頭通知8.違約金支付憑證9.訴訟管轄約定證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未合理使用碼頭設(shè)施，造成損壞3.乙方在碼頭進(jìn)行非法活動(dòng)4.甲方未保證碼頭在租賃期內(nèi)的正常使用5.甲方未按約定提供碼頭服務(wù)6.甲方未按約定提前通知乙方進(jìn)行碼頭改造、升級(jí)7.甲方未按約定解決乙方在租賃期內(nèi)的爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.海商法：《中華人民共和國(guó)海商法》3.違約金：違約行為所產(chǎn)生的賠償金4.滯納金：逾期未支付租金所產(chǎn)生的違約金5.租賃期：甲方出租碼頭給乙方的期限6.碼頭租賃：甲方將其擁有的碼頭租賃給乙方使用的行為四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期產(chǎn)生滯納金，如仍不支付可依法采取訴訟手段。2.碼頭設(shè)施損壞：雙方協(xié)商賠償事宜，簽訂賠償協(xié)議。3.乙方在碼頭進(jìn)行非法活動(dòng)：依法采取措施制止，如乙方不聽(tīng)可向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)。4.甲方未保證碼頭正常使用：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，如無(wú)法協(xié)商可依法采取訴訟手段。5.甲方未按約定提供服務(wù)：雙方協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商可依法采取訴訟手段。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有碼頭所有權(quán)及土地使用權(quán)，希望出租碼頭獲得收益。2.乙方需要使用碼頭進(jìn)行船舶停靠、裝卸貨物等與碼