房地產(chǎn)面積差異補充協(xié)議

房地產(chǎn)面積差異補充協(xié)議合同編號：__________房地產(chǎn)面積差異補充協(xié)議（甲方）：__________（乙方）：__________一、面積差異處理1.1甲乙雙方同意，按照主合同約定的房屋實際交付日期，以房產(chǎn)測繪部門出具的《房屋面積測繪報告》為依據(jù)，對房屋實際面積與合同約定面積進行核實。（1）實際面積大于合同約定面積的，乙方同意按照實際面積繼續(xù)履行主合同；（2）實際面積小于合同約定面積的，甲方同意按照實際面積交付房屋，并按照主合同約定的價格向乙方支付面積差異部分的房價款。1.3甲乙雙方同意，房產(chǎn)測繪部門出具的《房屋面積測繪報告》是確定房屋面積差異處理的基礎，雙方應予以尊重和遵守。二、面積差異的解決2.1甲乙雙方應在實際交付房屋時共同向房產(chǎn)測繪部門申請出具《房屋面積測繪報告》。2.2如乙方對《房屋面積測繪報告》有異議，乙方應在收到報告之日起15日內(nèi)書面提出，并按照主合同約定的爭議解決方式處理。2.3乙方無異議或者異議未得到解決的情況下，甲方應按照本補充協(xié)議的約定交付房屋，并處理面積差異。三、其他約定3.1本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，甲乙雙方應予以履行。3.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.3本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號：__________）2.《房屋面積測繪報告》二、違約行為及認定：1.甲方未按照主合同約定交付面積大于合同約定面積的房屋，視為違約。2.甲方未按照本補充協(xié)議約定處理面積差異，視為違約。3.乙方未按照主合同約定接受實際交付的房屋，視為違約。4.乙方未按照本補充協(xié)議約定履行面積差異解決的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指買受人，購房人。3.主合同：指雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》。4.補充協(xié)議：指雙方簽訂的《房地產(chǎn)面積差異補充協(xié)議》。5.實際面積：指房產(chǎn)測繪部門出具的《房屋面積測繪報告》中記載的房屋實際面積。6.合同約定面積：指主合同中約定的房屋面積。7.面積差異：指實際面積與合同約定面積之間的差額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：實際交付的房屋面積與合同約定面積存在較大差異。解決辦法：甲乙雙方按照本補充協(xié)議約定的方式處理面積差異，必要時可協(xié)商委托專業(yè)評估機構(gòu)進行評估。2.問題：乙方對《房屋面積測繪報告》有異議。解決辦法：乙方應在收到報告之日起15日內(nèi)書面提出異議，并按照主合同約定的爭議解決方式處理。3.問題：甲方未按照約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)主合同約定要求甲方承擔違約責任，包括但不限于延遲交付違約金、賠償損失等。4.問題：乙方未按照約定接受房屋交付。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)主合同約定要求乙方承擔違約責任，包括但不限于逾期付款違約金、賠償損失等。五、所有應用場景：1.甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣過程中，實際交付的房屋面積與合同約定面積存在差異。2.甲乙雙方需要對房屋面積差異進行處理和解決。3.甲乙雙方同意按照本補充協(xié)議約定的方式處理面積差異，并遵守主合同的約定。4.甲乙