標(biāo)準(zhǔn)私人購(gòu)房合同范本

標(biāo)準(zhǔn)私人購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、查封、抵押等法律問(wèn)題。1.3房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋現(xiàn)狀符合雙方約定的交付條件。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余的購(gòu)買價(jià)格。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該房屋。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的購(gòu)房資料保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)買價(jià)格。5.2乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后，按照約定接收該房屋。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的____%。6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過(guò)戶完成后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.購(gòu)房首付款支付憑證7.購(gòu)房貸款批準(zhǔn)文件8.過(guò)戶登記申請(qǐng)表9.稅費(fèi)支付憑證10.房屋鑰匙及門禁卡二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合約定。2.甲方未按照約定提供房屋相關(guān)證件。3.甲方未按照約定保密乙方提供的購(gòu)房資料。4.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)買價(jià)格。5.乙方未按照約定接收房屋。6.乙方未按照約定保密甲方提供的房屋信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：雙方為確保合同履行而提前支付的一定金額的錢款。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方無(wú)法按時(shí)交付房屋：解決辦法：與甲方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況追究甲方違約責(zé)任。2.遇到甲方交付的房屋不符合約定：解決辦法：要求甲方按照約定整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.遇到乙方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)格：解決辦法：與乙方協(xié)商延期支付，并根據(jù)實(shí)際情況追究乙方違約責(zé)任。4.遇到過(guò)戶手續(xù)辦理不順：解決辦法：積極配合相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助。5.遇到房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：立即停止交易，聘請(qǐng)專業(yè)律師調(diào)查糾紛原因，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.標(biāo)準(zhǔn)私人購(gòu)房合同適用于自然人之間的房屋買賣。2.適用于房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律