企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同書版

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同書版合同編號(hào)：__________企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.2乙方向甲方租賃上述租賃物的時(shí)間自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________（2）現(xiàn)金：乙方也可以選擇在每月租金支付日前，親自到甲方辦公室交付租金。第三條租賃物的使用及維修3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2在租賃期間，租賃物的維修責(zé)任按照下列方式承擔(dān)：（1）租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修，由甲方負(fù)責(zé)。（2）乙方使用部分的維修，由乙方負(fù)責(zé)。3.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同，但下列情況除外：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）一方明確表示不履行本合同的主要義務(wù)，另一方有權(quán)單方面解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。4.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。5.2甲方未按照約定提供租賃物，或乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物具體情況（此處附上租賃物的具體情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息）附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程（此處附上租賃物的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程）一、附件列表：1.附件一：租賃物具體情況租賃物地址租賃物面積租賃物結(jié)構(gòu)其他相關(guān)信息2.附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程設(shè)施設(shè)備操作指南安全注意事項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)要求二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未履行合同約定的維修責(zé)任2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃物未按約定支付租金未履行合同約定的維修責(zé)任3.違約行為的認(rèn)定：違反合同約定的行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或?qū)Ψ綋p失的行為雙方協(xié)商一致解除合同的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物進(jìn)行使用、收益的一方。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任方，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方提醒乙方，逾期未付的，乙方應(yīng)支付滯納金。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，甲方應(yīng)立即提供租賃物。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決辦