開發(fā)商購房合同協(xié)議

開發(fā)商購房合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第一條房屋基本信息1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權類型為__________，土地使用權期限至__________年。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的總價為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。（1）本合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。①自本合同簽訂之日起五個工作日內支付人民幣__________元整；②房屋交付前一個月支付人民幣__________元整；③房屋交付時支付人民幣__________元整。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權按照逾期付款的天數(shù)按日計算違約金，違約金計算方式為：應付房款總額的__________%。第三條房屋交付及質量保證3.1甲方應按照合同約定的時間將該房屋交付給乙方。房屋交付的標準為__________（詳見附件二）。3.2甲方保證該房屋的質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，自房屋交付之日起，房屋的質量問題由甲方負責解決。第四條產(chǎn)權過戶4.1甲方應自房屋交付之日起，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.2甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應當按照逾期交付的天數(shù)按日計算違約金，違約金計算方式為：應付房款總額的__________%。5.2乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：應付房款總額的__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一、附件二均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：房屋基本信息表房屋位置、棟號、單元、房號及面積等詳細信息2.附件二：房屋交付標準詳細說明房屋交付時的標準和要求二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋認定：逾期交付的天數(shù)按日計算違約金，違約金計算方式為應付房款總額的百分比。2.乙方未按照約定時間支付房款認定：甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為應付房款總額的百分比。三、法律名詞及解釋：1.定金：本合同簽訂之日起五個工作日內乙方支付的一定金額，不得退還。2.房款：該房屋的總價，包括定金和按照約定進度支付的款項。3.違約金：因違約行為產(chǎn)生的賠償金額，按照合同約定計算。4.產(chǎn)權過戶：將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件從甲方名下過戶至乙方名下。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋解決辦法：按照違約金計算方式，向甲方索賠逾期交付的違約金。2.乙方未按照約定時間支付房款解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；如需繼續(xù)履行合同，乙方應盡快支付應付房款。3.房屋質量問題解決辦法：甲方應在合理期限內負責解決房屋質量問題，如甲方不履行，乙方有權向有關部門投訴或向法