租賃合同樣本零售店鋪?zhàn)赓U

租賃合同樣本零售店鋪?zhàn)赓U合同編號(hào)：__________租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物業(yè)1.2租賃物業(yè)的面積為____________________平方米。1.3租賃物業(yè)的用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3租金支付方式為______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2出租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物業(yè)的平面圖3.承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.承租方的法人身份證明復(fù)印件5.雙方簽署的租賃合同原件6.押金支付憑證復(fù)印件7.租金支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付租賃物業(yè)；未能按照約定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)；提前解除合同未支付違約金。2.承租方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付租金；未能按照約定用途使用租賃物業(yè)；提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物業(yè)：指出租方出租給承租方使用的房產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)：及時(shí)與出租方溝通，要求按時(shí)交付；如出租方無法按時(shí)交付，可要求支付違約金。2.出租方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)：書面通知出租方要求其履行義務(wù)；如出租方未能修復(fù)，可要求降低租金或解除合同。3.承租方未能按時(shí)支付租金：及時(shí)與承租方溝通，要求按時(shí)支付；如承租方長(zhǎng)時(shí)間未支付，可要求支付違約金。4.承租方未按約定用途使