農(nóng)村土地合同經(jīng)典

農(nóng)村土地合同經(jīng)典合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（出租方）：法定代表人：____________地址：________________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：法定代表人：____________地址：________________聯(lián)系電話：_____________第一條土地基本情況1.1土地位置：位于____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村。1.2土地面積：____畝。1.3土地用途：根據(jù)雙方約定，乙方承租土地主要用于____（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每畝每年人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用土地。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將土地恢復(fù)原狀，交還甲方。4.4乙方不得在土地上搭建違章建筑，不得從事違法活動。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.3甲方應(yīng)確保土地的權(quán)屬清晰，不得因土地權(quán)屬糾紛影響乙方的使用權(quán)。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按時將土地交還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)村土地使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營計劃書3.租賃合同書面協(xié)議4.土地現(xiàn)狀圖片5.租賃期滿后的土地恢復(fù)原狀確認(rèn)書6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，或提供的土地使用權(quán)與合同約定不符。2.乙方未按約定用途使用土地，或擅自改變土地用途。3.乙方逾期支付租金。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。5.甲方未保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致土地權(quán)屬糾紛。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地合同：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人與他人之間，就土地使用權(quán)的出租、轉(zhuǎn)讓、互換、入股等事項達(dá)成的協(xié)議。2.出租方：指擁有農(nóng)村土地使用權(quán)，并將土地出租給他人的一方。3.承租方：指租用農(nóng)村土地使用權(quán)的一方。4.租賃期限：指合同約定的乙方使用土地的期限。5.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用土地過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可申請延期或調(diào)整合同內(nèi)容。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。3.問題：甲方未按約定提供土地使用權(quán)，或提供的土地使用權(quán)與合同約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照約定提供土地使用權(quán)。4.問題：租賃期滿后，乙方未將土地恢復(fù)原狀，交還甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)出租給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。2.農(nóng)村集體土地使用權(quán)出租給他人建設(shè)農(nóng)業(yè)