房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)包括上述房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本次房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的_______%支付違約金。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、相關(guān)鑰匙、說(shuō)明書(shū)等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自收到甲方交付的房地產(chǎn)之日起，依法辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封等情況，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并依法辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，不得擅自違約。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋面積測(cè)量報(bào)告5.購(gòu)房款支付憑證6.收款憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.權(quán)屬證書(shū)9.相關(guān)鑰匙10.說(shuō)明書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：逾期付款總額的_______%作為違約金。2.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：按照逾期交付的天數(shù)計(jì)算違約金。3.甲方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：賠償乙方因此造成的一切損失。4.乙方未依法辦理過(guò)戶手續(xù)：承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付給甲方的房地產(chǎn)交易價(jià)格。3.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：解決辦法：與甲方協(xié)商延期交付事宜，或按照約定計(jì)算違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：與乙方協(xié)商延期支付事宜，或按照約定計(jì)算違約金。3.房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議：解決辦法：依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)屬。4.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：與相關(guān)部門(mén)溝通，提供相關(guān)材料，積極配合辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)