全新期房購買合同范本

全新期房購買合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，房屋的規(guī)劃許可證號/施工許可證號為________________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時與甲方辦理剩余房款的支付手續(xù)。2.3剩余房價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃，分____次支付，具體支付時間和金額如下：（1）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于房屋交付時一次性支付給甲方。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方向乙方出示房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，并簽署房屋驗收報告。如乙方對房屋質(zhì)量或交付條件有異議，應(yīng)在驗收時提出，并由甲乙雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照購房合同約定的內(nèi)容承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.2房屋交付后，乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。5.2辦理過戶手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)提供必要的證件和資料，并承擔(dān)相關(guān)的稅費。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定房價款的____%。6.2乙方未按照本合同約定支付房價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定房價款的____%。6.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的____%作為賠償。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃許可證/施工許可證復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.房屋驗收報告6.付款憑證復(fù)印件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付房價款，視為違約。3.一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的賠償。三、法律名詞及解釋：1.期房：指尚未竣工，按照規(guī)劃用途在建設(shè)中的房屋。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。4.規(guī)劃用途：指土地使用權(quán)出讓合同及規(guī)劃許可證確定的房屋使用性質(zhì)。5.建筑面積：指建筑物在水平投影面積上的總量。6.套內(nèi)建筑面積：指建筑物內(nèi)套內(nèi)使用面積加上套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺建筑面積。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間支付房價款，如延遲支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)過戶問題：解決辦法：甲方