員工宿舍出租合同書

員工宿舍出租合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有宿舍的出租權(quán)，且乙方有租賃需求，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就宿舍租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宿舍基本情況1.1甲方出租的宿舍位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2宿舍設(shè)施及用品包括但不限于床鋪、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等，具體設(shè)施及用品清單詳見附件二。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宿舍交還給甲方，甲方在確認(rèn)宿舍無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方須按照甲方提供的宿舍使用說(shuō)明，合理使用宿舍及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自拆改、破壞。5.2乙方不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的宿舍管理制度，服從甲方的管理。六、維修及保養(yǎng)6.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)宿舍及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.2因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后，盡快安排維修，確保宿舍設(shè)施正常使用。七、提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理退租手續(xù)。7.2提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照本合同約定提供宿舍的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.3乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：附件一：宿舍基本情況宿舍地址房屋結(jié)構(gòu)及面積附件二：宿舍設(shè)施及用品清單床鋪?zhàn)酪我鹿窨照{(diào)熱水器二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供宿舍。2.乙方未按照本合同約定支付租金。3.乙方未按照甲方提供的宿舍使用說(shuō)明，合理使用宿舍及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，擅自拆改、破壞。4.乙方在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害甲方及他人的合法權(quán)益。5.乙方未遵守甲方制定的宿舍管理制度，不服從甲方的管理。6.甲乙雙方提前解除合同，未按照本合同約定辦理退租手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有宿舍出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方宿舍的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的宿舍租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指甲乙雙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宿舍設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方，按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。2.租金支付問題：按照約定時(shí)間及方式支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.宿舍使用問題：遵守甲方制定的宿舍管理制度，合理使用宿舍及設(shè)施。4.提前解除合同：提前一個(gè)月通知甲方，并按照約定辦理退租手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有宿舍出租權(quán)。2.乙方有租賃需求。