房屋出租定金協(xié)議書(shū)

房屋出租定金協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋出租定金協(xié)議書(shū)出租方：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________承租方：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________一、租賃房屋及用途1.出租方同意將該房屋出租給承租方，承租方同意租賃該房屋。2.承租方租賃該房屋的目的為_(kāi)_____。3.租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.租金為每月______元，租金每______支付一次。2.承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方的銀行賬戶。3.租金支付方式為_(kāi)_____。三、定金1.承租方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付定金______元。2.定金支付至出租方的銀行賬戶。3.定金用于抵扣租金，不足部分承租方應(yīng)在租金支付時(shí)補(bǔ)足。四、交付及退還房屋1.出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起______日內(nèi)將該房屋交付給承租方。2.租賃期滿后，承租方應(yīng)在______日前將該房屋退還給出租方。3.退還房屋時(shí)，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施保持完好無(wú)損，否則承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、權(quán)利義務(wù)1.出租方應(yīng)保證該房屋符合租賃用途，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。2.承租方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.承租方應(yīng)按照約定支付租金和定金，如有逾期，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。4.出租方和承租方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。六、違約責(zé)任1.出租方未按照約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金______元。2.承租方未按照約定支付租金和定金的，應(yīng)支付違約金______元。3.出租方未按照約定保證房屋符合租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.承租方未按照約定合理使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同3.定金收據(jù)4.房屋現(xiàn)狀照片5.租金支付記錄6.租賃押金收據(jù)7.房屋維修記錄8.雙方身份證明復(fù)印件9.授權(quán)書(shū)（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合租賃用途。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金和定金。3.出租方未按約定保證房屋符合租賃用途。4.承租方未按約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.定金：指承租方為保證履行租賃合同，按照約定向出租方支付的一定金額。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金和定金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方延遲交付房屋：雙方可協(xié)商延期交付，如協(xié)商不成，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償。2.出租方交付的房屋不符合租賃用途：承租方有權(quán)要求出租方在一定期限內(nèi)整改，如整改不成，有權(quán)解除合同，并要求賠償。3.承租方延遲支付租金和定金：出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并在違約金支付后繼續(xù)履行合同。4.房屋損壞：損壞部分由承租方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如因出租方原因?qū)е路课輷p壞，出租方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.合同糾紛：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同