私人借款房屋抵押協(xié)議書

私人借款房屋抵押協(xié)議書合同編號(hào)：__________私人借款房屋抵押協(xié)議書一、抵押房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于（省/市/縣）（街道/路名）（門牌號(hào)碼），房屋所有權(quán)證號(hào)：（證書編號(hào)），房屋面積：____平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)擔(dān)保等法律問(wèn)題，甲方具有完全的處分權(quán)。二、借款事項(xiàng)2.1甲方因（借款用途），向乙方申請(qǐng)借款，借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3借款利率為年利率____%，按月計(jì)息，利息支付方式為（一次性還本付息/分期償還）。2.4甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將本金和利息全部?jī)斶€給乙方。三、抵押事項(xiàng)3.1甲方將其擁有的房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定用途使用借款，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保房屋價(jià)值保持穩(wěn)定，并及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。3.4如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方未按約定用途使用借款或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押抵押房屋的，乙方有權(quán)提前收回借款，并追究甲方違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.借款合同4.抵押登記證明5.還款計(jì)劃表6.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件（如有）7.其他與本協(xié)議有關(guān)的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照協(xié)議約定的用途進(jìn)行借款的使用，包括但不限于投資、經(jīng)營(yíng)等合法用途。2.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押抵押房屋：指甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或再抵押的行為。3.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息：指甲方未按照協(xié)議約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還借款本金和利息。4.乙方未按約定提供借款：指乙方未按照協(xié)議約定的金額、期限和利率向甲方提供借款。5.乙方未按約定行使抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定償還借款本息時(shí)，未依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款：指借款人向出借人借入一定數(shù)額的資金，約定在一定期限內(nèi)按約定利率償還本金和利息的行為。3.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的抵押物，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)停止發(fā)放借款，并要求甲方立即改正或返還已發(fā)放的借款。2.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押抵押房屋：乙方有權(quán)要求甲方立即終止上述行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息：乙方有權(quán)按協(xié)議約定收取逾期利息，并依法行使抵押權(quán)。4.乙方未按約定提供借款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.房屋價(jià)值下降導(dǎo)致抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)困難：可約定在合同中設(shè)置抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)