2024前期物業(yè)管理協(xié)議范本

2024前期物業(yè)管理協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方項(xiàng)目的前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、改造和管理；（4）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)和管理；（5）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的消防、交通、環(huán)境衛(wèi)生管理等；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行和使用。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2如乙方在協(xié)議有效期內(nèi)未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。2.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議期滿前____個(gè)月協(xié)商簽訂新的協(xié)議。三、服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理服務(wù)方案，并報(bào)甲方備案。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并向甲方報(bào)告。3.4甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)費(fèi)方式，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.4雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收法律法規(guī)，繳納應(yīng)納稅費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

2.甲方項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件

3.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件

4.物業(yè)管理服務(wù)方案

5.物業(yè)管理規(guī)章制度

6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

7.稅收繳納證明復(fù)印件

8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容不完整、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)履行維修養(yǎng)護(hù)職責(zé)等。

2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于遲延支付、少付、拒付等。

3.雙方未按照約定履行其他義務(wù)，如甲方未提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件，乙方未按照約定進(jìn)行物業(yè)維修等。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、維修、養(yǎng)護(hù)、管理和安全保衛(wèi)等工作。

2.前期物業(yè)管理：指新建物業(yè)項(xiàng)目在業(yè)主大會(huì)成立之前的物業(yè)管理。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.稅收法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)稅收法律、法規(guī)和政策。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)按照約定整改，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。

2.甲方遲延支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定支付違約金。

3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

4.物業(yè)管理過(guò)程中的其他問(wèn)題：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確解決辦法，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于新建物業(yè)項(xiàng)目在業(yè)主大會(huì)成立之前的物業(yè)管理。

2.適用于甲方為物業(yè)開發(fā)商，乙方為具有