2024個人二手房買賣合同

2024個人二手房買賣合同合同編號：__________合同雙方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時間、方式交付房屋。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定時間、方式交付房屋，或乙方未按照約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款總額的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋2.乙方未按照約定時間支付房款3.房屋過戶完成后，甲方未將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方4.甲方提供的房屋實際情況與合同約定不符5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定支付給守約一方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，違約方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付房款。解決辦法：催告乙方支付房款，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋過戶完成后，甲方未交付相關(guān)證件。解決辦法：甲方應(yīng)在過戶完成后及時交付相關(guān)證件，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：甲方提供的房屋實際情況與合同約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如實際房屋情況與合同不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.