2025年度個(gè)人購房借款合同物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人購房借款合同物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：（請?zhí)顚懀┑刂罚海ㄕ執(zhí)顚懀┞?lián)系人：（請?zhí)顚懀┞?lián)系電話：（請?zhí)顚懀?.乙方（貸款人）：名稱：（請?zhí)顚懀┑刂罚海ㄕ執(zhí)顚懀┞?lián)系人：（請?zhí)顚懀┞?lián)系電話：（請?zhí)顚懀?.丙方（物業(yè)管理方）：名稱：（請?zhí)顚懀┑刂罚海ㄕ執(zhí)顚懀┞?lián)系人：（請?zhí)顚懀┞?lián)系電話：（請?zhí)顚懀┒?、合同前?.1背景本合同旨在明確甲方與乙方及丙方在2025年度個(gè)人購房借款合同及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方的合法權(quán)益。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲乙丙三方在購房借款及物業(yè)管理服務(wù)過程中的合作，保障甲乙丙三方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）購房借款：指甲方因購買房屋而向乙方申請的貸款。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指丙方為甲方提供的房屋物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、安保、清潔、綠化等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行時(shí)間：指本合同生效后至合同終止前的時(shí)間段。（2）合同履行地點(diǎn)：指甲方所購買的房屋所在地。（3）合同履行方式：指甲乙丙三方按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請購房借款。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)還款，不得逾期。（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及公共設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供購房借款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)還款，對逾期還款的甲方采取相應(yīng)的催收措施。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，保障甲方的合法權(quán)益。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）丙方應(yīng)維護(hù)房屋及公共設(shè)施，確保甲方的生活環(huán)境。（3）丙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對甲方進(jìn)行管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的借款期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所購買的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定，以書面形式進(jìn)行溝通、協(xié)商，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方按照本合同約定還清借款。（2）甲方與乙方、丙方協(xié)商一致，終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙丙三方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。（2）終止合同后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）終止合同后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）終止合同后，甲乙丙三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理剩余款項(xiàng)及債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款利息：根據(jù)借款合同約定，甲方應(yīng)支付乙方按約定的利率計(jì)算的借款利息。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付丙方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評估費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方和丙方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）借款利息：甲方應(yīng)按月支付借款利息，具體支付日由借款合同約定。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定的周期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付日前將款項(xiàng)足額存入乙方指定的賬戶。（2）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，注明款項(xiàng)用途。（3）乙方和丙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方如未按時(shí)支付借款利息或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方和丙方支付滯納金。（2）甲方如未按時(shí)償還借款本金，應(yīng)向乙方支付逾期還款的罰息。（3）甲方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方如未按時(shí)提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方如未按照借款合同約定調(diào)整利率，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式甲乙丙三方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙丙三方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙丙三方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙丙三方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙丙任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對借款合同中約定的利率調(diào)整權(quán)的權(quán)力。（2）丙方保留對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整權(quán)的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的其他權(quán)力，均由甲乙丙三方各自保留。（2）任何一方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙丙三方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙丙三方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式甲乙丙三方應(yīng)通過書面溝通、會議等方式，及時(shí)交流信息，共同推進(jìn)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙丙三方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）丙方（物業(yè)管理方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懀└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.借款合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.甲方身份證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.房屋買賣合同復(fù)印件6.銀行賬戶信息證明7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.丙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付借款利息或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。未按時(shí)償還借款本金。未遵守物業(yè)管理規(guī)定，損壞房屋或公共設(shè)施。未提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息。2.乙方違約：未按時(shí)提供借款。未按照借款合同約定調(diào)整利率。未履行合同約定的其他義務(wù)。3.丙方違約：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。未維護(hù)房屋及公共設(shè)施。未按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.滯納金：指逾期付款或未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.獨(dú)立性：指合同條款之間相互獨(dú)立，不因其他條款的存在而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付借款利息或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按時(shí)提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問題：丙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方履行合同義務(wù)，并可向物業(yè)管理方提出投訴。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證房屋及公共設(shè)施的安全和完好，如有損壞應(yīng)立即修復(fù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)費(fèi)用。第三方有權(quán)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行必要的管理和服務(wù)活動。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第三方應(yīng)按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方生活質(zhì)量。4.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)尊重甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益。第三方與甲方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)調(diào)整借款利率。乙方有權(quán)對甲方逾期還款行為采取催收措施。乙方有權(quán)對借款合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。2.乙方的利益條款：乙方享有借款利息收入。乙方享有因借款合同而產(chǎn)生的其他收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得惡意拖欠借款。甲方不得損害乙方合法權(quán)益。甲方如需提前還款，應(yīng)提前向乙方提出申請，并支付提前還款違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對借款合同條款提出修改意見。甲方可要求乙方提供必要的借款咨詢和服務(wù)。甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃。2.甲方的利益條款：甲方可享受較低的借款利率。甲方可享受乙方提供的其他優(yōu)惠條件。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自調(diào)整借款利率。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下修改借款合同條款。乙方如未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度個(gè)人購房借款合同物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.房屋及土地使用權(quán)信息2.1房屋基本情況2.2土地使用權(quán)基本情況2.3房屋及土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.付款方式4.1付款方式說明4.2付款時(shí)間4.3付款方式變更5.逾期還款處理5.1逾期還款定義5.2逾期還款利息5.3逾期還款違約金5.4逾期還款催收6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)范圍6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理8.物業(yè)管理服務(wù)變更8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更8.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用變更8.3物業(yè)管理服務(wù)變更通知9.物業(yè)管理服務(wù)終止9.1物業(yè)管理服務(wù)終止條件9.2物業(yè)管理服務(wù)終止程序9.3物業(yè)管理服務(wù)終止費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除費(fèi)用11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同其他約定效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.房屋及土地使用權(quán)信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____室。2.1.2房屋建筑面積：____平方米。2.1.3房屋用途：____。2.2土地使用權(quán)基本情況2.2.1土地使用權(quán)證號：____。2.2.2土地使用權(quán)類型：____。2.2.3土地使用權(quán)面積：____平方米。2.3房屋及土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)2.3.1甲方享有房屋及土地使用權(quán)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.3.2乙方對房屋及土地使用權(quán)享有物業(yè)管理權(quán)。3.借款信息3.1借款金額：人民幣____元整。3.2借款期限：____年。3.3借款利率：年利率為____%。3.4還款方式：等額本息還款方式。3.5還款計(jì)劃：詳見附件一《還款計(jì)劃表》。4.付款方式4.1付款方式說明：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。4.2付款時(shí)間：每月____日。4.3付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。5.逾期還款處理5.1逾期還款定義：自還款日次日起至實(shí)際還款日止，甲方未按照約定還款的行為。5.2逾期還款利息：逾期還款期間，每日按借款金額的____%計(jì)收逾期利息。5.3逾期還款違約金：逾期還款期間，每日按借款金額的____%計(jì)收違約金。5.4逾期還款催收：乙方有權(quán)采取合法合規(guī)的催收措施。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于房屋本體、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____元/年/平方米，按月繳納。6.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：每月____日繳納當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8.物業(yè)管理服務(wù)變更8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更8.1.1乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但不得降低服務(wù)質(zhì)量。8.1.2乙方調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容需提前____天書面通知甲方。8.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用變更8.2.1乙方調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用需提前____天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。8.2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整后，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.3物業(yè)管理服務(wù)變更通知8.3.1乙方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)變更后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知。9.物業(yè)管理服務(wù)終止9.1物業(yè)管理服務(wù)終止條件9.1.1甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；9.2物業(yè)管理服務(wù)終止程序9.2.1乙方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)終止條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。9.2.2甲方應(yīng)在接到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理物業(yè)管理服務(wù)終止手續(xù)。9.3物業(yè)管理服務(wù)終止費(fèi)用9.3.1甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。9.3.2乙方因房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬變更等原因終止服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已繳納的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同解除費(fèi)用10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有規(guī)定。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1《還款計(jì)劃表》12.1.2《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》12.2合同附件內(nèi)容12.2.1《還款計(jì)劃表》詳細(xì)列明了還款金額、日期等。12.2.2《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效14.2.1本合同自簽署之日起生效，自合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨(dú)立法人、非法人組織或自然人。2.第三方介入的類型2.1中介方：在合同履行過程中提供中介服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)中介、貸款中介等。2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.3政府部門：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系并履行監(jiān)管職責(zé)的政府部門。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.3法律法規(guī)或合同約定允許第三方介入。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容、方式和責(zé)任。4.2第三方應(yīng)在介入前向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明材料。4.3第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的責(zé)任5.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對自身行為負(fù)責(zé)。5.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明材料。6.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。6.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方在介入過程中不得損害自身合法權(quán)益。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)確定。7.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的劃分：8.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。8.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。8.1.3第三方違反約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方與乙方的劃分：8.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。8.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。8.2.3第三方違反約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方與其他各方的劃分：8.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。8.3.2第三方違反約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致其他各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1當(dāng)合同履行完畢或第三方完成介入職責(zé)后，第三方應(yīng)終止介入。9.3第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合同中約定。11.2本合同中未約定的第三方介入事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表詳細(xì)列明了還款金額、日期、本金、利息、手續(xù)費(fèi)等。要求：表格清晰，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，格式規(guī)范。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式等。要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。3.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。要求：證明文件真實(shí)有效，具備法律效力。4.借款人身份證明文件包括身份證、戶口簿等。要求：證明文件真實(shí)有效，具備法律效力。5.借款機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本要求：營業(yè)執(zhí)照副本真實(shí)有效，具備法律效力。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的內(nèi)容、方式和責(zé)任。要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。8.合同變更協(xié)議明確合同變更的內(nèi)容、方式和生效日期。要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。9.合同解除協(xié)議明確合同解除的原因、程序和后果。要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。10.其他相關(guān)文件如評估報(bào)告、法律意見書等。要求：文件真實(shí)有效，具備法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)足額償還借款；未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；故意隱瞞房屋及土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)；違反合同約定，擅自改變房屋用途。1.2乙方違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定；故意泄露甲方商業(yè)秘密；違反合同約定，擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方違約行為：提供虛假資料；未按時(shí)履行職責(zé)；損害甲乙雙方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：按照合同約定支付逾期還款利息和違約金；承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.違約行為示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)足額償還借款，逾期30天，應(yīng)支付逾期還款利息和違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3第三方違約示例：第三方提供虛假資料，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人購房借款合同物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同適用法律1.8合同爭議解決方式第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.7房產(chǎn)交付條件2.8房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三章借款雙方基本信息3.1借款人基本信息3.2借款人信用狀況3.3借款人還款能力3.4借款人擔(dān)保情況3.5貸款銀行基本信息3.6貸款銀行貸款利率3.7貸款銀行貸款期限第四章貸款金額及還款方式4.1貸款金額4.2還款方式4.3還款頻率4.4還款期限4.5還款總額4.6還款本金4.7還款利息4.8還款本金及利息支付方式第五章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.5物業(yè)管理服務(wù)合同期限5.6物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)簽5.7物業(yè)管理服務(wù)合同終止5.8物業(yè)管理服務(wù)爭議解決第六章物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整6.4物業(yè)管理費(fèi)用使用情況6.5物業(yè)管理費(fèi)用審計(jì)6.6物業(yè)管理費(fèi)用糾紛處理第七章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理7.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核7.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序8.5合同解除與終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款銀行違約責(zé)任9.3物業(yè)管理公司違約責(zé)任9.4合同解除違約責(zé)任9.5合同終止違約責(zé)任第十章不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.4免責(zé)條款第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更生效第十二章合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2物業(yè)管理服務(wù)合同12.3其他相關(guān)合同第十三章合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署方式13.3合同簽署日期13.4合同簽署地點(diǎn)第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同文本效力14.3合同份數(shù)14.4合同生效條件14.5合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人購房借款合同物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息（此處應(yīng)填寫借款人及貸款銀行的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等。）1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同目的本合同旨在明確借款人向貸款銀行借款用于購房，并約定物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜。1.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.8合同爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，借款人擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____。2.6房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括____。2.7房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件為____。2.8房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為____。第三章借款雙方基本信息3.1借款人基本信息（此處應(yīng)填寫借款人的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等。）3.2借款人信用狀況借款人信用狀況良好，無不良信用記錄。3.3借款人還款能力借款人具備按時(shí)還款的能力。3.4借款人擔(dān)保情況借款人提供____作為擔(dān)保。3.5貸款銀行基本信息（此處應(yīng)填寫貸款銀行的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。）3.6貸款銀行貸款利率貸款銀行貸款利率為____。3.7貸款銀行貸款期限貸款銀行貸款期限為____年。第四章貸款金額及還款方式4.1貸款金額貸款金額為____元。4.2還款方式還款方式為____。4.3還款頻率還款頻率為____。4.4還款期限還款期限為____年。4.5還款總額還款總額為____元。4.6還款本金還款本金為____元。4.7還款利息還款利息為____元。4.8還款本金及利息支付方式還款本金及利息支付方式為____。第五章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍物業(yè)管理服務(wù)范圍為____。5.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目包括____。5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為____。5.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為____。5.5物業(yè)管理服務(wù)合同期限物業(yè)管理服務(wù)合同期限為____年。5.6物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)簽物業(yè)管理服務(wù)合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.7物業(yè)管理服務(wù)合同終止物業(yè)管理服務(wù)合同終止條件為____。5.8物業(yè)管理服務(wù)爭議解決物業(yè)管理服務(wù)爭議解決方式為____。第六章物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成為____。6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為____。6.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整條件為____。6.4物業(yè)管理費(fèi)用使用情況物業(yè)管理費(fèi)用使用情況為____。6.5物業(yè)管理費(fèi)用審計(jì)物業(yè)管理費(fèi)用審計(jì)由____進(jìn)行。6.6物業(yè)管理費(fèi)用糾紛處理物業(yè)管理費(fèi)用糾紛處理方式為____。第七章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為____。7.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督由____進(jìn)行。7.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理方式為____。7.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核由____進(jìn)行。7.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施為____。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1借款人未按時(shí)歸還貸款本金及利息。8.1.2借款人未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.1.3雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。8.3合同終止條件8.3.1借款人全部償還貸款本金及利息。8.3.2物業(yè)管理服務(wù)合同期限屆滿。8.4合同終止程序8.4.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。8.4.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。8.5合同解除與終止后的處理8.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。8.5.2合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九章違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按時(shí)歸還貸款本金及利息的，應(yīng)支付____%的滯納金。9.1.2借款人未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付____%的滯納金。9.2貸款銀行違約責(zé)任9.2.1貸款銀行未按時(shí)放款的，應(yīng)支付____%的違約金。9.3物業(yè)管理公司違約責(zé)任9.3.1物業(yè)管理公司未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4合同解除違約責(zé)任9.4.1因借款人違約導(dǎo)致合同解除的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.5合同終止違約責(zé)任9.5.1因物業(yè)管理公司違約導(dǎo)致合同終止的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。10.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。10.4免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同變更11.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：法律法規(guī)的變更、雙方協(xié)商一致等。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：貸款金額、還款期限、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等。11.4合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2物業(yè)管理服務(wù)合同12.3其他相關(guān)合同第十三章合同簽署13.1合同簽署主體本合同由借款人、貸款銀行、物業(yè)管理公司法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2合同簽署方式本合同采用書面形式簽署。13.3合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.4合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中指定的地址。14.1.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。14.2合同文本效力本合同一式____份，借款人、貸款銀行、物業(yè)管理公司各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，借款人、貸款銀行、物業(yè)管理公司各執(zhí)____份。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同方簽字：借款人（或授權(quán)代表）：貸款銀行（或授權(quán)代表）：物業(yè)管理公司（或授權(quán)代表）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制條款說明：本條款規(guī)定，在物業(yè)管理服務(wù)合同有效期內(nèi)，如遇物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和物價(jià)指數(shù)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，但調(diào)整幅度不得超過____%。1.2甲方權(quán)利優(yōu)先條款說明：在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方在借款及物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利優(yōu)先于乙方。1.3甲方對乙方行為的監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。1.4甲方對物業(yè)管理服務(wù)的最終決定權(quán)條款說明：甲方對物業(yè)管理服務(wù)的最終決定權(quán)，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目的增減、服