2024住宅物業(yè)委托服務(wù)合

2024住宅物業(yè)委托服務(wù)合合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)類型：__________第二條委托事項(xiàng)2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方名下的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)在甲方提出要求后，及時(shí)響應(yīng)并提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條委托期限3.1本合同的委托期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，總計(jì)每年____元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3費(fèi)用支付方式：甲方每月__日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法使用，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)的安全和完好。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行管理、維護(hù)職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方改正。5.4乙方應(yīng)尊重甲方合法權(quán)益，不得泄露甲方的隱私信息。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同委托期限內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的____%。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)使用權(quán)證明文件3.物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)維護(hù)管理規(guī)范5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)安全管理規(guī)定7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反物業(yè)合法使用規(guī)定，改變物業(yè)用途或損害物業(yè)安全的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定履行管理、維護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)安全、整潔和正常使用受到影響的，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，認(rèn)定為違約行為。4.乙方泄露甲方隱私信息的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.住宅物業(yè)：指用于居住的房屋及其附屬設(shè)施和周邊場(chǎng)地。2.委托方：指物業(yè)的所有者或使用權(quán)者，有權(quán)委托他人管理、維護(hù)物業(yè)。3.受托方：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)管理、維護(hù)物業(yè)的一方。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指受托方為物業(yè)提供管理、維護(hù)等服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障：及時(shí)聯(lián)系維修人員修復(fù)，確保物業(yè)正常使用。2.物業(yè)安全管理問題：加強(qiáng)安全巡查，增設(shè)安全設(shè)施，確保甲方人身財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依法追討。4.乙方未按約定履行管理職責(zé)：要求乙方改正，如乙方拒不改正，可依法解除合同。5.合同爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不