2024買房開發(fā)商借款合同

2024買房開發(fā)商借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款事項(xiàng)1.1甲方因購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱：__________，項(xiàng)目地點(diǎn)：__________），需向乙方申請借款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部償還給乙方。二、借款期限2.1本借款期限為__________年，自甲方收到借款之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在借款到期日之前，將借款本息一次性償還給乙方。三、還款方式（1）每期還款金額：人民幣__________元整；（2）每期還款時(shí)間：自甲方收到借款之日起，每__________個(gè)月還款一次；（3）還款方式：甲方將還款金額直接存入乙方指定的銀行賬戶。3.2甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。提前還款的利息計(jì)算方式按照本合同約定的利率和剩余借款期限重新計(jì)算。四、利率及費(fèi)用4.1本借款的年利率為__________%。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時(shí)還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期本金金額按照每日__________%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期利息。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)與借款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。五、合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。（1）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本合同的簽訂；（2）甲方未按照本合同約定的用途使用借款；（3）甲方逾期還款或無力償還借款本息；（4）甲方違反本合同的其他約定。六、爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份證明文件

2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本

3.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)許可證

4.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證

5.購房合同或協(xié)議

6.房屋所有權(quán)證

7.借款申請書

8.借款合同附件

9.還款計(jì)劃表

10.擔(dān)保文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：包括但不限于虛構(gòu)身份、財(cái)務(wù)狀況等，導(dǎo)致合同簽訂。

2.未按照約定的用途使用借款：甲方未按照合同約定將借款用于購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

3.逾期還款或無力償還借款本息：甲方未按照合同約定的還款方式和還款期限償還借款本息。

4.違反其他約定：包括但不限于違反合同中的其他條款、附件及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：

1.甲方（借款人）：指需要向乙方申請借款以購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的個(gè)人或單位。

2.乙方（貸款人）：指作為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商，向甲方提供借款的個(gè)人或單位。

3.借款：指甲方根據(jù)本合同向乙方申請的用于購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金。

4.還款：指甲方按照本合同約定的方式和期限，將借款本息償還給乙方的行為。

5.利率：指本合同約定的借款年利率，用于計(jì)算借款利息。

6.逾期利息：指甲方逾期還款或無力償還借款本息時(shí)，按照約定的利率和剩余借款期限計(jì)算的利息。五、所有應(yīng)用場景：

本合同適用于