2024二手房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議

2024二手房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議姓名（或名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名（或名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本情況1.2房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.3房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件一。二、交易價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方應(yīng)按照主合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。購(gòu)房款支付方式如下：（2）買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整；（3）買(mǎi)方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。2.2買(mǎi)方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)解除主合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付房款×逾期支付天數(shù)×日利率。日利率為本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日的中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。3.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證明材料。如因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、房屋質(zhì)量及維修4.1賣(mài)方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的規(guī)定。如買(mǎi)方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)或賠償。4.2房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修費(fèi)用。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，需賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)的，賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。五、稅費(fèi)及費(fèi)用5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件二。5.2除主合同約定的費(fèi)用外，本補(bǔ)充協(xié)議另有約定的費(fèi)用，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金計(jì)算方式為本補(bǔ)充協(xié)議第二條所述。6.2任何一方違反主合同的，應(yīng)按照主合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電清單附件二：稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表一、附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電清單附件二：稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：2.1買(mǎi)方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)解除主合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。2.2買(mǎi)方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，賣(mài)方有權(quán)解除主合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。2.3賣(mài)方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定交付房屋的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4賣(mài)方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。2.5任何一方違反主合同的，應(yīng)按照主合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.1二手房：指已經(jīng)辦理過(guò)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。3.2定金：指買(mǎi)方為保證履行合同而支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)。3.3違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.4過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。3.5日利率：指中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1問(wèn)題：買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，賣(mài)方拖延交付房屋。解決辦法：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，如賣(mài)方仍不履行，買(mǎi)方可以解除合同并要求賣(mài)方支付違約金。4.2問(wèn)題：買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因買(mǎi)方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.3問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方拒絕修復(fù)或賠償。解決辦法：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方修復(fù)房屋或支付賠償金，如賣(mài)方拒絕履行，買(mǎi)方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1場(chǎng)景：賣(mài)方出售二手房，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房屋。5.2場(chǎng)景