2024二手房定金交易買賣合同書

2024二手房定金交易買賣合同書合同編號：__________二手房定金交易買賣合同書合同各方當事人：身份證號：地址：聯(lián)系電話：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方保證上述房屋為__________（是/否）共有財產(chǎn)，如有共有財產(chǎn)，甲方應事先征得共有人的同意。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲乙雙方約定的付款方式及時間支付。第三條定金支付及退還3.1乙方支付定金后，甲方應在收到定金后的3個工作日內(nèi)向乙方出具收款收據(jù)。3.2若乙方未按照本合同約定的時間、金額支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。3.3若甲方未按照本合同約定的時間、金額退還定金，甲方應按照定金數(shù)額的雙倍向乙方支付違約金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2雙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由____方承擔。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。5.2甲乙雙方如需變更或解除本合同，應書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2本合同約定的違約金、損害賠償金等金額均以人民幣計算。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋規(guī)劃用途證明復印件4.甲乙雙方身份證復印件5.定金收款收據(jù)6.房屋過戶稅費計算單7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定時間、金額支付房款，視為違約。2.甲方未按照合同約定時間、金額退還定金，視為違約。3.甲乙雙方未經(jīng)書面協(xié)商一致，擅自變更或解除合同，視為違約。4.甲乙雙方未按照合同約定履行房屋交付及過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的一種保證金，用于保證乙方履行購買房屋的義務。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給對方的一種賠償金。5.損害賠償金：因違約行為給對方造成的損失，違約方應支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付定金后，甲方未及時出具收款收據(jù)。解決辦法：甲方應在收到定金后的3個工作日內(nèi)向乙方出具收款收據(jù)。2.問題：乙方未按照約定時間、金額支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。3.問題：甲方未按照約定時間、金額退還定金。解決辦法：甲方應按照定金數(shù)額的雙倍向乙方支付違約金。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，配合相關(guān)部門解決異議，確保過戶手續(xù)順利進行。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房交易。2.企業(yè)之間的二手房交易。3.二手房交易過程中，