2024人才公寓租賃協(xié)議書

2024人才公寓租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有人才公寓的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的人才公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條租賃房屋及租金1.1甲方出租給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋設(shè)施情況詳見附件。1.2乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________1.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租賃物的使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及設(shè)施損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議書約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：租賃房屋設(shè)施情況說明一、附件列表：1.租賃房屋設(shè)施情況說明2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋設(shè)施清單4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.乙方身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書7.房屋鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給對方的一方。2.承租方：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間損壞房屋及設(shè)施，甲方要求乙方賠償。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，避免損壞。如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)支付租金。如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方