2024不過(guò)戶二手房買賣合同

2024不過(guò)戶二手房買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________省________市________區(qū)________街道/小區(qū)/大廈，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如裝修情況、家具家電等）。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）將于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。2.4乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書原件交予乙方，并將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付乙方。3.4自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的__________%。4.2因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章/簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片及說(shuō)明4.購(gòu)房款支付憑證5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________省________市________區(qū)________街道/小區(qū)/大廈的房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。2.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款，總額為人民幣_(tái)_________元整。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，為本合同購(gòu)房款總額的__________%。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：指辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證書的注銷和重新登記。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方立即辦理過(guò)戶手續(xù)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付剩余房款。4.政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合